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Mit diesem nach DEKRA Standard zertifizierten Abschluss erstellen Sie Gutachten zur Ermittlung des Verkehrswertes (Marktwert) für bebaute und unbebaute Grundstücke z. B. mit Standard Ein- und Zweifamilienhäusern sowie Doppel- und Reihenhäusern und darüber hinaus für Mehrfamilienhäuser, Wohnungs- und Teileigentum sowie gemischt genutzte und einfach gewerblich genutzte Objekte inklusive Rechte und Belastungen sowie grundstücksgleiche Rechte.
Aufbauend auf die Zertifizierung zum Sachverständigen für Immobilienbewertung D1 / D1plus werden zudem bereits bekannte Themen vertieft und Sie erhalten einen Einblick in das Thema Schäden und Mängel an Gebäuden.
Das Seminar ist ein weiterer Baustein auf dem Weg zum zertifizierten Sachverständigen für Immobilienbewertung gemäß DIN EN ISO/IEC 17024 (siehe Infografik der Zertifizierungsstufen).
Teilnahmevoraussetzungen
• Abschluss als DEKRA geprüfter Sachverständiger für Immobilienbewertung - D1 oder D1 Plus
• Gleichwertiger Abschluss durch eine andere Prüforganisation, wie z.B. TÜV, Sprengnetter, DIA, etc.*
Seminarinhalt
• Beispielgutachten für ein Ertragswertobjekt (1. Tag)
• Wertermittlungsgutachten
• Wertermittlungsverfahren
• Wirtschaftliche Grundlagen (2. Tag)
• Struktur und Funktionsweise der Grundstücksmärkte
• Struktur und Funktionsweise des Miet- und Pachtmarkts
• Qualifizierter Mietspiegel
• Methode der Markt-, Standort- und Renditeanalyse
• Statistische Kenntnisse
• Kenntnisse finanzmathematischer Verfahren
• Maklermethode - Multiplikatormethode
• Verkürztes Ertragswertverfahren
• Bedeutung der Wertermittlung von Grundstücken für Marktteilnehmer und sonstige Nutzergruppen
• Rechtliche Grundlagen (3. Tag)
• Öffentliches Baurecht
• Kenntnisse der Bauverordnungen
• Öffentlich geförderter Wohnungsbau
• Bewertungsrecht
• Privatrecht
• Steuerrecht
• Wohnungs- und ETW-Verwaltung
• Formelles und materielles Liegenschaftsrecht
• Mietrecht
• Rechte und Belastungen (4. Tag)
• Übersicht möglicher Rechte und Belastungen
• Wegerechte
• Leitungsrecht
• Baulasten
• Vorkaufsrecht
• Überbau
• Denkmalschutz
• Reallast
• Wohn -und Nutzungsrechte
• Dauerwohnrecht
• Ausgesuchte grundstücksgleiche Rechte
• Kurzvorstellung der Bewertungssoftware REZEN durch unseren Kooperationspartner
• Technische Kenntnisse (5. Tag)
• Baugrundverhältnisse einschließlich Kontaminierungen
• Bauchemische Kenntnisse
• Baukonstruktion und Baustatik
• Bauweisen und Bauverfahren
• Eigenschaften von Baustoffen
• Kenntnisse einschlägiger Normen und technischer Vorschriften
• Bauschäden und Baumängel
• Bauphysikalische Kenntnisse
Seminardauer
5 Tage
Seminarzeiten
09.00 - 17.00h
je 8 Unterrichtseinheiten à 45 Minuten + Pausen
Seminargebühr
1.990,00 EUR (QM-Akademie Partner = 1.791,00 EUR) zzgl. gesetzl. MwSt.
Seminarleiter
Die jeweiligen Dozenten entnehmen Sie unserem Anmeldeformular (PDF-Version)
Details zu den Dozenten sind auf unserer Dozentenseite aufgeführt.
Prüfungsverfahren
Die DEKRA Certification GmbH bewertet die fachliche Kompetenz der Teilnehmer und die Eignung zur Ausübung einer Sachverständigentätigkeit anhand der Teilnahmevoraussetzungen und einer Prüfung nach festgelegten Qualifikationsanforderungen (DEKRA Standard).
Die Zertifizierungsprüfung umfasst einen Multiple-Choice-Teil, den die Teilnehmer am Ende des Präsenzseminares vor Ort absolvieren. Der zweite Prüfungsteil ist die Erstellung eines Gutachtens in Heimarbeit nach Aufgabenstellung der DEKRA.
Prüfungsinhalte
• Wirtschaftliche Grundlagen
• Bautechnische Grundlagen
• Sachverständigenrecht und Rechtsvorschriften
• Rechte und Belastungen
• Wertermittlungsverfahren
Prüfgebühr
Prüfungsteilnahme mit Zertifizierungsabschluss inkl. DEKRA - Zertifikat und DEKRA - Siegel:
595,00 EUR zzgl. gesetzl. MwSt. für DEKRA zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung - D1 / D1 Plus mit gültigem Zertifikat
650,00 EUR zzgl. gesetzl. MwSt. für Sachverständige anderer Prüforganisationen*
Das Bestehen der Zertifizierungsprüfung berechtigt zum Führen des abgebildeten DEKRA - Siegels.
Die genauen Prüfmodalitäten entnehmen Sie der Prüfungsordnung der DEKRA.
Durch den hier erlangten Zertifizierungsabschluss erfüllen Sie die Zulassungsvoraussetzung für die Zertifizierungsstufe
"DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung - D2 Plus bzw. M1".
(Siehe angefügte Übersicht der DEKRA Zertifizierungsstufen.)
Zertifikatausstellung / Re-Zertifizierung
Die Zertifizierung durch die DEKRA Certification GmbH erfolgt in Form eines Kompetenzzertifikates mit einer Gültigkeit von jeweils 3 Jahren.
Das Zertifikat kann bei Ablauf durch eine Re-Zertifizierung um jeweils weitere 3 Jahre verlängert werden.
Zur Erlangung der Re-Zertifizierung (Zertifikatsverlängerung) unterliegen Sie einer ständigen Weiterbildungspflicht, z.B. durch die von uns angebotenen Fachseminare & Re-Zertifizierungsseminare. Die genauen Anforderungen und Kosten der Re-Zertifizierung entnehmen Sie der Prüfungsordnung der DEKRA.
Weiterbildungspflicht für Immobilienmakler und Wohnimmobilienverwalter
Diese Ausbildung erfüllt die Anforderungen der Weiterbildungspflicht für Immobilienmakler und Wohnimmobilienverwalter gemäß § 34c Abs. 2a der Gewerbeordnung (GewO) sowie § 15b der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) mit einem Umfang von 30 Zeitstunden. Die absolvierten Zeitstunden werden auf der Teilnahme-Urkunde ausgewiesen.
Förderung durch die Agentur für Arbeit / Rentenkasse / etc.
Diese Ausbildung bieten wir auch als förderfähige Maßnahme nach dem Recht der Arbeitsförderung gemäß §§ 81ff SGB III (Drittes Sozialgesetzbuch) zur Förderung über einen Bildungsgutschein an. Hierdurch kann diese Sachverständigenausbildung von der Bundesagentur für Arbeit, den Rentenversicherungsanstalten sowie den Berufsförderungswerken und von anderen Trägern gefördert werden.
Alle Informationen zur Förderung finden Sie auf der Seite:
• Förderung der Sachverständigenausbildung für Immobilienbewertung - D2
* Nachweis muss erbracht werden!
(Klicken zum Vergrößern)
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 "DEKRA Musterzertifikat SV Immobilienbewertung - D2")
 "DEKRA - Zertifizierungsstufe > Sachverständiger für Immobilienbewertung D2")
