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Da es für viele Selbstständige und Angestellte nicht immer möglich ist, sich für eine Weiterbildung 5 Tage am Stück aus dem beruflichen Geschehen auszuklinken, bieten wir Ihnen den Abschluss
DEKRA zertifizierten Sachverständigen für Immobilienbewerter - D1
nun auch als Selbststudium an.
Hierbei arbeiten Sie sich individuell und nach Ihren eigenen zeitlichen Vorstellungen und Möglichkeiten in die Thematik ein und erarbeiten die einzelnen Module so, dass es zu Ihrem beruflichen Alltag passt.
Wenn Sie sich in dem jeweiligen Themenkomplex sicher fühlen, können Sie zu den einzelnen Modulen einen Selbsttest absolvieren, um mögliche Fehler und Schwachstellen zu finden.
Sobald Sie alle Module und Selbsttests absolviert haben und sich im gesamten Lehrstoff sicher fühlen, können Sie die Anerkennungsprüfung zum DEKRA zertifizierten Sachverständigen für Immobilienbewertung - D1 über die DEKRA Certification GmbH absolvieren.
Für den ersten Prüfungsteil (Multiple Choice - Prüfung) der DEKRA Zertifizierungsprüfung haben Sie drei Optionen zur Auswahl:
1. die Prüfung kann durch Anwesenheit am letzten Seminartag eines beliebigen Präsenzseminares der QM - Akademie GmbH, bei dem eine reguläre DEKRA Prüfung absolviert wird, abgelegt werden.
2. die Prüfung kann an einem Präsenztermin in einem von sieben von der DEKRA angebotenen Standorten abgelegt werden.
3. die Prüfung kann 1x im Monat im Rahmen einer Onlineprüfung über die DEKRA Certification GmbH abgelegt werden.
Über den konkreten Ablauf und die möglichen Prüfungstermine und Standorte informieren wir Sie nach Beendigung Ihres Selbststudiums noch einmal genauer.
Die Prüfgebühren werden im Falle einer absolvierten Prüfung separat über die DEKRA Certification GmbH erhoben und sind nicht Bestandteil der Studiengebühren für das Selbststudium.
Der zeitliche Ablauf und die Gesamtdauer des Selbststudiums obliegen dem Absolventen.
Die QM - Akademie GmbH empfiehlt jedoch eine Regelstudienzeit von max. 6 Monaten ab Zugang der Unterlagen. Während dieser Zeit garantiert die QM - Akademie GmbH die Aktualität der zur Verfügung gestellten Schulungsunterlagen. Nach Ablauf der empfohlenen Regelstudienzeit können aktualisierte Unterlagen ausschließlich gegen Gebühr erlangt werden.
Innerhalb der Regelstudienzeit steht dem Teilnehmer kostenfrei ein Tutor zur Verfügung. Wird der Tutor nach Ablauf der Regelstudienzeit von 6 Monaten ab Zugang der Anmeldebestätigung und Rechnung in Anspruch genommen, muss die Unterstützung des Tutors kostenpflichtig hinzugebucht werden.
Teilnahmevoraussetzungen
• Bau-Ingenieure und Architekten
• Absolventen einer anderen geeigneten Hoch- oder Fachhochschulausbildung
mit jeweils 3-jähriger immobilienbezogener Berufserfahrung
• Handwerksmeister und staatlich geprüfte Techniker im Bau- und Baunebengewerbe
• Fachleute und Selbständige im Bau- und Baunebengewerbe mit entsprechendem Nachweis
• Immobilienfachwirte, Immobilienmakler und Immobilien- und Bankkaufleute
• Steuerberater und Juristen
mit jeweils 5-jähriger immobilienbezogener Berufserfahrung
Das Selbststudium zum DEKRA zertifizierten Sachverständigen für Immobilienbewertung - D1 umfasst folgende Inhalte und Themen:
Inhalte
Rechtliche Grundlagen
• Berufsbild und Aufgaben des Sachverständigen
• Aufträge und Gutachten
• Der Ortstermin / Die Objektbesichtigung / Die Inaugenscheinnahme
• Gutachtenerstellung
• Haftung und Vergütung
• Werbung des Sachverständigen
Mathematische Grundlagen der Immobilienbewertung
• Arithmetisches Mittel (Durchschnittswert) / Median (Zentralwert)
• Finanzmathematische Grundlagen
• Lineare Interpolation / Kreuz-Interpolation
Wertermittlung von bebauten und unbebauten Grundstücken
• Anlass und Zweck einer Verkehrswertermittlung
• Problemstellung für den Sachverständigen
• Verschiedene Wertbegriffe
• Grundlagen der Verkehrswertermittlung
• Verfahren zur Verkehrswertermittlung und Verfahrenswahl
• Verfahrenswahl und Bildung des Verkehrswertes
Die Gutachtenerstellung
• Aufbau und Inhalt eines Wertermittlungsgutachtens mit Erläuterungen an einem Beispielgutachten
(freistehendes EFH in Musterstadt)
• Beschaffung und Ableitung der erforderlichen Daten und Unterlagen
• Checkliste zur Überprüfung des fertigen Verkehrswertgutachtens
• Wichtige Hinweise zur Gutachtenerstellung und zur Vermeidung typischer Fehlerquellen
Kurz-/Kompaktgutachten
• Beispiele für ein Kurzgutachten eines EFH in Musterstadt
Literaturempfehlungen und Informationsquellenverzeichnis
Abkürzungsverzeichnis
Fragenkataloge und Antwortbögen zu den einzelnen Kapiteln
Checklisten, Gesetzestexte und Verordnungen auf einem USB-Stick
Abschluss-Option 2:
Anmeldung zur Prüfung "DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung - D1"
Studiengebühr
2.150,00 EUR (QM-Akademie Partner = 1.935,00 EUR) zzgl. gesetzl. MwSt.
Prüfungsverfahren
Die DEKRA Certification GmbH bewertet die fachliche Kompetenz der Teilnehmer und die Eignung zur Ausübung einer Sachverständigentätigkeit anhand der Teilnahmevoraussetzungen und einer Prüfung nach festgelegten Qualifikationsanforderungen (DEKRA Standard).
Die Zertifizierungsprüfung umfasst einen Multiple-Choice-Teil, den die Teilnehmer am Ende des Selbststudiums vor Ort oder online absolvieren. Der zweite Prüfungsteil ist die Erstellung eines Gutachtens in Heimarbeit nach Aufgabenstellung der DEKRA.
Für den Multiple-Choice-Prüfungsteil haben Sie mehrere Optionen:
1.) Sie legen die Multiple-Choice-Prüfung durch Anwesenheit am letzten Seminartag eines beliebigen Präsenzseminares der QM - Akademie GmbH, bei dem eine reguläre DEKRA Prüfung absolviert wird, ab. Die Teilnahme am Prüfungstag wird dabei mit der QM - Akademie GmbH abgestimmt.
Die angebotenen Termine (DEKRA zertifizierte Abschlüsse beachten) finden Sie unter: https://www.qm-akademie.eu/seminarkalender.html
2.) Sie legen die Multiple-Choice-Prüfung über die Prüfungstermine der DEKRA Certification GmbH ab. Hierbei haben Sie die Wahl zwischen Online-Terminen und Präsenzterminen an ausgewählten DEKRA-Standorten. Die Teilnahme am Prüfungstag wird dabei mit der DEKRA Certification GmbH abgestimmt.
Die angebotenen Optionen finden Sie unter: https://www.dekra-certification.de/de/pruefungstermine/
Prüfungsinhalte
• Anlass und Zweck einer Verkehrsberechnung / Wertbegriffe
• Grundlagen der Verkehrswertberechnung
• Beschaffung und Ableitung der erforderlichen Daten
• Unterlagen
• Flächen- und Raumberechnung
• Grundbuch
• Liegenschaftszinssatz
• Marktanpassung
• Umrechnungskoeffizienten
• Verfahren der Verkehrswertberechnung
• Vergleichswertverfahren
• Ertragswertverfahren
• Sachwertverfahren
• Bildung des Verkehrswertes
• Sachverständigenrecht, sonstige Rechtsvorschriften
• Wirtschaftliche Kenntnisse
• Bautechnische Kenntnisse
• Gutachtenaufbau
Prüfgebühr
Prüfungsteilnahme mit Zertifizierungsabschluss inkl. DEKRA - Zertifikat und DEKRA - Siegel:
595,00 EUR zzgl. gesetzl. MwSt.
425,00 EUR zzgl. gesetzl. MwSt. für DEKRA zertifizierte Immobilienbewerter mit gültigem Zertifikat
Das Bestehen der Zertifizierungsprüfung berechtigt zum Führen des abgebildeten DEKRA - Siegels.
Die genauen Prüfmodalitäten entnehmen Sie der Prüfungsordnung der DEKRA.
Durch den hier erlangten Zertifizierungsabschluss erfüllen Sie die Zulassungsvoraussetzung für die Zertifizierungsstufe
"DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung - D1 Plus".
(Siehe angefügte Übersicht der DEKRA Zertifizierungsstufen.)
Zertifikatausstellung / Rezertifizierung
Die Zertifizierung durch die DEKRA Certification GmbH erfolgt in Form eines Kompetenzzertifikates mit einer Gültigkeit von jeweils 3 Jahren.
Das Zertifikat kann bei Ablauf durch eine Rezertifizierung um jeweils weitere 3 Jahre verlängert werden.
Zur Erlangung der Rezertifizierung (Zertifikatsverlängerung) unterliegen Sie einer ständigen Weiterbildungspflicht, z.B. durch die von uns angebotenen Fachseminare & Rezertifizierungsseminare. Die genauen Anforderungen und Kosten der Rezertifizierung entnehmen Sie der Prüfungsordnung der DEKRA.
Abschlussoption
DEKRA zertifizierter Immobilienbewerter
Sie können das Selbststudium optional mit einem Abschluss als "DEKRA zertifizierter Immobilienbewerter" beenden (z.B. bei Nichterfüllung der geforderten Berufsjahre), indem Sie ausschließlich die ersten 2 Module erwerben und bearbeiten und anschließend die Zertifizierungsprüfung zum "DEKRA zertifizierten Immobilienbewerter" ablegen.
Sie können dann zu einem späteren Zeitpunkt die weiterführende Ausbildung zum "DEKRA zertifizierten Sachverständigen für Immobilienbewertung - D1" absolvieren.
Alle Details finden Sie auf der Informationsseite zum Selbststudium: DEKRA zertifizierten Immobilienbewerter.
(Klicken zum Vergrößern)
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 "DEKRA - Zertifizierungsstufen Immobilienbewertung")
