DEKRA zertifizierter Immobilienbewerter

Ob bei Eigentumsübergang, Erbschaftsangelegenheiten, zur Beleihung oder Bilanzierung: Als Immobilienbewerter/in erstellen Sie Marktwertermittlungen und Kurzgutachten für unbebaute und bebaute Grundstücke mit z. B. Standard Einfamilienhäusern, Zweifamilienhäusern sowie Doppel- und Reihenhäusern ohne Rechte, Belastungen und grundstücksgleiche Rechte.

Wir ermöglichen Ihnen mit diesem Basisseminar und der Zertifizierung nach DEKRA Standard den Einstieg in die Welt der Immobilienbewertung. Hier werden gezielt rechtliche Grundlagen der ImmoWertV sowie der WertR erklärt und ihre Anwendung entsprechend des § 194 BauGB geübt.

Dieses Seminar gilt für ambitionierte Immobilienbewerter als erster Baustein auf dem Weg zum zertifizierten Sachverständigen für Immobilienbewertung gemäß DIN EN ISO/IEC 17024 (siehe Infografik der Zertifizierungsstufen).

Teilnahmevoraussetzungen

•  Bau-Ingenieure und Architekten

•  Absolventen einer anderen geeigneten Hoch- oder Fachhochschulausbildung

mit jeweils 1-jähriger immobilienbezogener Berufserfahrung

•  Handwerksmeister und staatlich geprüfte Techniker im Bau- und Baunebengewerbe

•  Fachleute und Selbständige im Bau- und Baunebengewerbe mit entsprechendem Nachweis

•  Immobilienfachwirte, Immobilienmakler und Immobilien- und Bankkaufleute

•  Steuerberater und Juristen

mit jeweils 3-jähriger immobilienbezogener Berufserfahrung

Seminarinhalt 

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•  Allgemeines & Recht    (1. Tag)

   •  Berufsbild und Aufgaben des Sachverständigen

   •  Arten von Sachverständigen

   •  Der Immobilienbewerter

   •  Arten von Gutachten

   •  Tätigkeitsschwerpunkte des Sachverständigen

   •  Rechte und Pflichten von Sachverständigen

   •  Rechtliche Grundlagen

   •  Vertragsrecht des Sachverständigen

   •  Normen, Richtlinien und Verordnungen

   •  Honorar und Vergütung von Sachverständigen

   •  Werbung und Außendarstellung des Sachverständigen

   •  Haftung des Sachverständigen

   •  Sachverständigenordnung

   •  Verhalten bei Gericht

   •  Stempelführung

   •  DIN-Normen, Regelwerke und allgemein anerkannte Regeln der Technik

•  Bewertung von Immobilien    (2. + 3. Tag)

   •  Anlass und Zweck einer Verkehrswertermittlung

   •  Grundlagen der Verkehrswertermittlung

   •  Wertbegriffe

   •  Anforderungen an ein Wertgutachten

   •  Aufbau und Inhalt eines Wertermittlungsgutachtens

   •  Verfahren zur Verkehrswertermittlung

      •  Vergleichswertverfahren

      •  Ertragswertverfahren

      •  Sachwertverfahren

   •  Berücksichtigung von Bauweisen

   •  Berücksichtigung von Baumängeln

   •  Berücksichtigung von Bauschäden

   •  Berücksichtigung von Instandhaltungsrückstau

   •  Beschaffung der erforderlichen Daten und Unterlagen für ein Wertgutachten

   •  Auftragsbeschaffung und Auftragsbestätigung

   •  Grundlagen zur Erstellung eines Gutachtens

   •  Zivil- und Gerichtsgutachten

   •  Terminvereinbarung, Ortstermin und Schadensaufnahme

Seminardauer

3 Tage

Seminarzeiten

09.00 - 17.00h

je 8 Unterrichtseinheiten à 45 Minuten + Pausen

Seminargebühr

1.230,00 EUR (QM-Akademie Partner = 1.107,00 EUR) zzgl. gesetzl. MwSt.

Seminarleiter

Den jeweiligen Dozenten entnehmen Sie unserem Anmeldeformular (PDF-Version)

Details zu den Dozenten sind auf unserer Dozentenseite aufgeführt.

Prüfungsverfahren

Die DEKRA Certification GmbH bewertet die fachliche Kompetenz der Teilnehmer und die Eignung zur Ausübung einer Sachverständigentätigkeit anhand der Teilnahmevoraussetzungen und einer Prüfung nach festgelegten Qualifikationsanforderungen (DEKRA Standard).

Die Zertifizierungsprüfung umfasst einen Multiple-Choice-Teil, den die Teilnehmer am Ende des Präsenzseminares vor Ort absolvieren. Der zweite Prüfungsteil ist die Erstellung einer Marktwertermittlung in Heimarbeit nach Aufgabenstellung der DEKRA.

Prüfungsinhalte

•  Anlass und Zweck einer Verkehrsberechnung / Wertbegriffe

•  Grundlagen der Verkehrswertberechnung

•  Beschaffung und Ableitung der erforderlichen Daten

•  Unterlagen

   •  Flächen- und Raumberechnung

   •  Grundbuch

   •  Liegenschaftszinssatz

   •  Marktanpassung

   •  Umrechnungskoeffizienten

•  Verfahren der Verkehrswertberechnung

•  Verfahrenswahl

   •  Vergleichswertverfahren

   •  Ertragswertverfahren

   •  Sachwertverfahren

•  Bildung des Verkehrswertes

Prüfgebühr

Prüfungsteilnahme mit Zertifizierungsabschluss inkl. DEKRA - Zertifikat:

349,00 EUR zzgl. gesetzl. MwSt.

Die genauen Prüfmodalitäten entnehmen Sie der Prüfungsordnung der DEKRA.

Durch den hier erlangten Zertifizierungsabschluss erfüllen Sie die Zulassungsvoraussetzung für die Zertifizierungsstufe

"DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung von Standard Ein- und ZFH - D1".

(Siehe angefügte Übersicht der DEKRA Zertifizierungsstufen.)

Zertifikatausstellung / Re-Zertifizierung

Die Zertifizierung durch die DEKRA Certification GmbH erfolgt in Form eines Kompetenzzertifikates mit einer Gültigkeit von jeweils 3 Jahren.

Das Zertifikat kann bei Ablauf durch eine Re-Zertifizierung um jeweils weitere 3 Jahre verlängert werden.

Zur Erlangung der Re-Zertifizierung (Zertifikatsverlängerung) unterliegen Sie einer ständigen Weiterbildungspflicht, z.B. durch die von uns angebotenen Fachseminare & Re-Zertifizierungsseminare. Die genauen Anforderungen und Kosten der Re-Zertifizierung entnehmen Sie der Prüfungsordnung der DEKRA.

Weiterbildungspflicht für Immobilienmakler und Wohnimmobilienverwalter

Diese Ausbildung erfüllt die Anforderungen der Weiterbildungspflicht für Immobilienmakler und Wohnimmobilienverwalter gemäß § 34c Abs. 2a der Gewerbeordnung (GewO) sowie § 15b der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) mit einem Umfang von 18 Zeitstunden. Die absolvierten Zeitstunden werden auf der Teilnahme-Urkunde ausgewiesen.

Seminaroption

DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung - D1

Bitte prüfen Sie, ob Sie nicht bereits die Teilnahmevoraussetzungen für die Ausbildung zum "DEKRA zertifizierten Sachverständigen für Immobilienbewertung - D1" erfüllen. Durch eine Verlängerung der Seminardauer um weitere 2 Tage können Sie mit dem Modul D1 auch vollwertige Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB erstellen.

Alle Details finden Sie auf der Informationsseite zum DEKRA zertifizierten Sachverständigen für Immobilienbewertung - D1.

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Sie können sich zu den verfügbaren Terminen auch 

* Alle Preise netto, zzgl. MwSt.

QM - Akademie Partner erhalten einen Nachlass von 10% auf den genannten Seminarpreis.

Alle Details und Vorteile der Partnerschaft finden Sie auf der Informationsseite zur QM - Akademie Partnerschaft.

Sie interessieren sich für die vorgestellte Ausbildung? Fordern Sie hier kostenlos und unverbindlich weitere Informationen an.