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Seminarüberblick
Schäden an Gebäuden, egal ob Gewerbe- oder Wohnbauten, haben einen nicht unwesentlichen Einfluss auf den Verkehrswert einer Immobilie. Vor der Immobilienbewertung ist es deshalb wichtig, die vorhandene Bausubstanz der baulichen Anlagen auf sichtbare Schäden (bei Neubauten gegebenenfalls auch auf offensichtliche Mängel) hin in Augenschein zu nehmen.
Dieses Seminar vermittelt Ihnen die notwendigen Grundkenntnisse, solche Schäden zu erkennen, richtig einzuschätzen und den Kostenumfang zur Schadenbeseitigung zu ermitteln.
Ziel der Weiterbildung
• Sie können wesentliche Baumängel und Schäden schnell und fachgerecht beurteilen.
• Sie sind mit verschiedenen Bewertungsansätzen zur Berücksichtigung von Schäden vertraut.
• Sie sind in der Lage, notwendige Kosten für eine Schadenbeseitigung abzuschätzen und unter Berücksichtigung der Nachhaltigkeit
in geeigneter Weise in Ihrem Gutachten zu berücksichtigen.
• Sie können die unterschiedlichen Ansätze zur Berücksichtigung von Schadenbeseitigungskosten in den verschiedenen
Wertermittlungsverfahren zuordnen
Zielgruppe
Sachverständige für die Wertermittlung von bebauten und unbebauten Grundstücken, Immobilienbewerter, Immobilienmakler, Immobilienfachwirte, Immobilienkaufleute und Bankkaufleute mit immobilienbezogener Berufserfahrung, Fachleute aus der Immobilienbranche
Für die Zertifizierungsprüfung erforderlich
• Immobilienmakler, Sachverständige in der Wertermittlung, Bankkaufleute, Immobilienkaufleute, etc.
mit 2-jähriger immobilienbezogener Berufserfahrung
Seminarinhalt
• Baurechtliche und vertragsrechtliche Grundlagen
• Definition von Bauschäden und Baumängeln
• Baukonstruktion
• Grundlagen der Bauphysik
• Umgang mit Schadstoffen
• Beurteilung von Soll- und Ist-Zustand und die Erkenntnisse aus der Abweichung
• Handwerksregeln, wichtige Normen und anerkannte Regeln der Technik
• Ablauf des Ortstermins und der Inaugenscheinnahme
• Notwendigkeit von Bauteilöffnungen und/oder weiterführenden Untersuchungen
• Dokumentation der Schäden als Ergänzung zur Wertermittlung
• Ausarbeitung nachhaltiger Schadenbeseitigungskonzepte
• Wo hört Schadenbeseitigung auf und wo fängt Modernisierung an
• Kalkulationsgrundlagen zur Schadenbeseitigung
Seminardauer
3 Tage
Seminarzeiten
09.00 - 17.00h
je 8 Unterrichtseinheiten à 45 Minuten + Pausen
Seminargebühr
1.125,00 EUR (QM-Akademie Partner = 1.012,50 EUR) zzgl. gesetzl. MwSt.
Seminarleiter
Bernd Horbach
Maurermeister und Betriebswirt des Handwerks
Zertifizierter Sachverständiger für die Erkennung und Beurteilung von Schäden an Gebäuden sowie für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken durch die IQ-ZERT GmbH & Co. KG gemäß DIN EN ISO/IEC 17024 (IQ-ZERT)
TÜV zertifizierter Sachverständiger für Schäden an Gebäuden und die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken (PersCert TÜV)
TÜV PersCert geprüfte Fachkraft für Thermografie (TÜV Rheinland)
Prüfungsverfahren
Die DEKRA Certification GmbH bewertet die fachliche Kompetenz der Teilnehmer und die Eignung zur Ausübung einer Sachverständigentätigkeit anhand der Teilnahmevoraussetzungen und einer Prüfung nach festgelegten Qualifikationsanforderungen (DEKRA Standard).
Die Zertifizierungsprüfung erfolgt in Form einer Multiple-Choice-Prüfung, die die Teilnehmer am Ende des Präsenzseminares vor Ort absolvieren.
Dieses Seminar kann auch ohne Prüfungsteilnahme als fachliche Weiterbildung oder zur Re-Zertifizierung besucht werden.
Prüfungsinhalte
• Beurteilung von Schäden und Baumängeln
• Definition von Bauschäden und Baumängeln
• Baukonstruktion und Grundlagen der Bauphysik
• Umgang mit Schadstoffen
• Bewertungsansätze für Bauschäden
• Kostenermittlung
• Bauschadenbewertung in der Wertermittlung
Prüfgebühr
Prüfungsteilnahme mit Zertifizierungsabschluss inkl. DEKRA - Zertifikat:
319,00 EUR zzgl. gesetzl. MwSt.
Die genauen Prüfmodalitäten finden Sie in der Prüfungsordnung der DEKRA.
Zertifikatausstellung / Re-Zertifizierung
Die Zertifizierung durch die DEKRA Certification GmbH erfolgt in Form eines Kompetenzzertifikates, das für 3 Jahre gültig ist.
Zur Erlangung der Re-Zertifizierung (Zertifikatsverlängerung) unterliegen Sie einer ständigen Weiterbildungspflicht, z.B. durch die von uns angebotenen Fachseminare & Re-Zertifizierungsseminare. Details entnehmen Sie der Prüfungsordnung der DEKRA.
Weiterbildungspflicht für Immobilienmakler und Wohnimmobilienverwalter
Diese Weiterbildung erfüllt die Anforderungen der Weiterbildungspflicht für Immobilienmakler und Wohnimmobilienverwalter gemäß § 34c Abs. 2a der Gewerbeordnung (GewO) sowie § 15b der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) mit einem Umfang von 18 Zeitstunden. Die absolvierten Zeitstunden werden auf der Teilnahme-Urkunde ausgewiesen.
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 "DEKRA Musterzertifikat Schadenbeurteiler Immobilien")
