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Mit diesem nach DEKRA Standard zertifizierten Abschluss erstellen Sie Gutachten zur Ermittlung des Verkehrswertes (Ertragswert / Sachwert) für komplexe Wohngebäude sowie Gewerbeimmobilien und Sonderimmobilien.
Aufbauend auf die Zertifizierung zum Sachverständigen für Immobilienbewertung D2 werden zudem bereits bekannte Themen vertieft.
Das Seminar ist ein weiterer Baustein auf dem Weg zum zertifizierten Sachverständigen für Immobilienbewertung gemäß DIN EN ISO/IEC 17024 (siehe Infografik der Zertifizierungsstufen).
Dieses Seminar kann auch als Weiterbildung ohne Prüfung über die DEKRA Certification GmbH besucht und zu Re-Zertifizierungszwecken genutzt werden.
Teilnahmevoraussetzungen
Mit Prüfungsteilnahme
• Abschluss als DEKRA geprüfter Sachverständiger für Immobilienbewertung - D2
• Gleichwertiger Abschluss durch eine andere Prüforganisation, wie z.B. TÜV, Sprengnetter, DIA, etc.*
Ohne Prüfungsteilnahme
• Bauingenieure und Architekten, Absolventen einer anderen geeigneten Hoch- oder Fachhochschulausbildung, Handwerksmeister und staatlich geprüfte Techniker im Bau- und Baunebengewerbe, Immobilienfachwirte, Immobilienmakler und Immobilien- und Bankkaufleute mit ersten Erfahrungen im Bereich der Immobilienbewertung sowie der Bewertung von Rechten und Belastungen
Seminarinhalt
1. Tag:
• Wiederholung und Zusammenfassung bisheriger Seminarinhalte
• Überblick und Einteilung von Gewerbe- und Sonderimmobilien
• Ertragswertverfahren für gewerblich genutzte Objekte
• Ableitung marktüblicher, gewerblicher Erträge
• Bewirtschaftungskosten gewerblich genutzter Objekte / Einheiten
• Bewertung von Bürohäusern und Geschäftshäusern
2. Tag:
• Sachwertverfahren für gewerblich genutzte Objekte - oder lieber nicht?
• Berücksichtigung von erheblichen Minder- oder Mehrerträgen
• Underrent- und Overrentbetrachtungen
• Ableitung erforderlicher Daten zur Bewertung von Gewerbe- und Sonderimmobilien
3. Tag:
• Pachtwertverfahren als Sonderform des Ertragswertverfahrens
• Bewertung von Hotels und Gaststätten
• Bewertung von Altenheimen / Pflegeheimen
Seminardauer
3 Tage
Seminarzeiten
09.00 - 17.00h
je 8 Unterrichtseinheiten à 45 Minuten + Pausen
Seminargebühr
1.200,00 EUR (QM-Akademie Partner = 1.080,00 EUR) zzgl. gesetzl. MwSt.
Seminarleiter
Alexander Mayrhofer
Dipl.-Ing (FH), Dipl.Wirtsch.-Ing. (FH)
Zertifizierter Sachverständiger für die Wertermittlung von bebauten und unbebauten Grundstücken sowie für Schäden an Gebäuden durch die IQ-ZERT GmbH & Co. KG gemäß DIN EN ISO/IEC 17024 (IQ-ZERT/SV235)
Mitglied im Prüfungsausschuss des Instituts für Qualitätssicherung & Zertifizierung (IQ-ZERT) GmbH & Co. KG, Bonn für den Bereich Wertermittlung von bebauten und unbebauten Grundstücken
Mitglied der Ingenieurkammer-Bau NRW
Prüfungsverfahren
Die DEKRA Certification GmbH bewertet die fachliche Kompetenz der Teilnehmer und die Eignung zur Ausübung einer Sachverständigentätigkeit anhand der Teilnahmevoraussetzungen und einer Prüfung nach festgelegten Qualifikationsanforderungen (DEKRA Standard).
Die Zertifizierungsprüfung umfasst einen Multiple-Choice-Teil, den die Teilnehmer am Ende des Präsenzseminares vor Ort absolvieren. Der zweite Prüfungsteil ist die Erstellung eines Gutachtens in Heimarbeit nach Aufgabenstellung der DEKRA.
Prüfungsinhalte
• Einteilung von Gewerbeimmobilien und Sonderimmobilien
• Ertragswertverfahren für gewerblich genutzte Objekte
• Sachwertverfahren
• Underrent- und Overrentbetrachtungen
• Bewertung von Hotels und Gaststätten
• Bewertung von Altenheimen / Pflegeheimen
• Bewertung von Bürohäusern und Geschäftshäusern
Prüfgebühr
Prüfungsteilnahme mit Zertifizierungsabschluss inkl. DEKRA - Zertifikat und DEKRA - Siegel:
650,00 EUR zzgl. gesetzl. MwSt. für DEKRA zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung - D2 mit gültigem Zertifikat
715,00 EUR zzgl. gesetzl. MwSt. für Sachverständige anderer Prüforganisationen*
Das Bestehen der Zertifizierungsprüfung berechtigt zum Führen des abgebildeten DEKRA - Siegels.
Die genauen Prüfmodalitäten entnehmen Sie der Prüfungsordnung der DEKRA.
Durch den hier erlangten Zertifizierungsabschluss erfüllen Sie die Zulassungsvoraussetzung für die Zertifizierungsstufe "Zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung gemäß DIN EN ISO/IEC 17024 - M1 bzw. M2".
(Siehe angefügte Übersicht der DEKRA Zertifizierungsstufen.)
Zertifikatausstellung / Re-Zertifizierung
Die Zertifizierung durch die DEKRA Certification GmbH erfolgt in Form eines Kompetenzzertifikates mit einer Gültigkeit von jeweils 3 Jahren.
Das Zertifikat kann bei Ablauf durch eine Re-Zertifizierung um jeweils weitere 3 Jahre verlängert werden.
Zur Erlangung der Re-Zertifizierung (Zertifikatsverlängerung) unterliegen Sie einer ständigen Weiterbildungspflicht, z.B. durch die von uns angebotenen Fachseminare & Re-Zertifizierungsseminare. Die genauen Anforderungen und Kosten der Re-Zertifizierung entnehmen Sie der Prüfungsordnung der DEKRA.
Weiterbildungspflicht für Immobilienmakler und Wohnimmobilienverwalter
Diese Ausbildung erfüllt die Anforderungen der Weiterbildungspflicht für Immobilienmakler und Wohnimmobilienverwalter gemäß § 34c Abs. 2a der Gewerbeordnung (GewO) sowie § 15b der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) mit einem Umfang von 18 Zeitstunden. Die absolvierten Zeitstunden werden auf der Teilnahme-Urkunde ausgewiesen.
* Nachweis muss erbracht werden!
(Klicken zum Vergrößern)
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 "DEKRA Musterzertifikat SV Immobilienbewertung - D3")
 "DEKRA - Zertifizierungsstufe > Sachverständiger für Immobilienbewertung D3")
