DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung - D2

Da es für viele Selbstständige und Angestellte nicht immer möglich ist, sich für eine Weiterbildung 3 Tage am Stück aus dem beruflichen Geschehen auszuklinken, bieten wir Ihnen den Abschluss

DEKRA zertifizierten Sachverständigen für  Immobilienbewerter - D2

nun auch als Selbststudium an.

Hierbei arbeiten Sie sich individuell und nach Ihren eigenen zeitlichen Vorstellungen und Möglichkeiten in die Thematik ein und erarbeiten die einzelnen Module so, dass es zu Ihrem beruflichen Alltag passt.

Wenn Sie sich in dem jeweiligen Themenkomplex sicher fühlen, können Sie zu den einzelnen Modulen einen Selbsttest absolvieren, um mögliche Fehler und Schwachstellen zu finden.

Sobald Sie alle Module und Selbsttests absolviert haben und sich im gesamten Lehrstoff sicher fühlen, können Sie die Anerkennungsprüfung zum DEKRA zertifizierten Sachverständigen für Immobilienbewertung - D2 über die DEKRA Certification GmbH absolvieren.

Für den ersten Prüfungsteil (Multiple Choice - Prüfung) der DEKRA Zertifizierungsprüfung haben Sie drei Optionen zur Auswahl:

1. die Prüfung kann durch Anwesenheit am letzten Seminartag eines beliebigen Präsenzseminares der QM - Akademie GmbH, bei dem eine reguläre DEKRA Prüfung absolviert wird, abgelegt werden.

2. die Prüfung kann an einem Präsenztermin in einem von sieben von der DEKRA angebotenen Standorten abgelegt werden.

3. die Prüfung kann 1x im Monat im Rahmen einer Onlineprüfung über die DEKRA Certification GmbH abgelegt werden.

Über den konkreten Ablauf und die möglichen Prüfungstermine und Standorte informieren wir Sie nach Beendigung Ihres Selbststudiums noch einmal genauer.
Die Prüfgebühren werden im Falle einer absolvierten Prüfung separat über die DEKRA Certification GmbH erhoben und sind nicht Bestandteil der Studiengebühren für das Selbststudium.

Der zeitliche Ablauf und die Gesamtdauer des Selbststudiums obliegen dem Absolventen.

Die QM - Akademie GmbH empfiehlt jedoch eine Regelstudienzeit von max. 6 Monaten ab Zugang der Unterlagen. Während dieser Zeit garantiert die QM - Akademie GmbH die Aktualität der zur Verfügung gestellten Schulungsunterlagen. Nach Ablauf der empfohlenen Regelstudienzeit können aktualisierte Unterlagen ausschließlich gegen Gebühr erlangt werden.

 Innerhalb der Regelstudienzeit steht dem Teilnehmer kostenfrei ein Tutor zur Verfügung. Wird der Tutor nach Ablauf der Regelstudienzeit von 6 Monaten ab Zugang der Anmeldebestätigung und Rechnung in Anspruch genommen, muss die Unterstützung des Tutors kostenpflichtig hinzugebucht werden.

Teilnahmevoraussetzungen

•  Abschluss als DEKRA geprüfter Sachverständiger für Immobilienbewertung - D1 oder D1 Plus

•  Gleichwertiger Abschluss durch eine andere Prüforganisation, wie z.B. TÜV, Sprengnetter, DIA, etc.*

Das Selbststudium zum DEKRA zertifizierten Sachverständigen für Immobilienbewertung - D2 umfasst folgende Inhalte und Themen:

Modul 1 

(Klicken zum Vergrößern) Der Zertifizierungsabschluss berechtigt zum Führen des DEKRA - Siegels:

Wirtschaftliche Grundlagen

•  Statistische und finanzmathematische Grundlagen

   •  Statistische Grundlagen

   •  unendliche Kapitalisierung

   •  nachschüssige Kapitalisierung

   •  vorschüssige Kapitalisierung

   •  Abzinsung (Diskontierung)

•  Normierte Wertermittlungsverfahren

   •  Vergleichswertverfahren

   •  Verfahren zur Bodenwertermittlung

      •  Umrechnungskoeffizienten

   •  Sachwertverfahren

      •  Grundgedanke, Vorgehensweise

      •  Normalherstellungskosten

      •  Baunebenkosten

      •  Gebäudeart nach Anlage 1, SW-RL

      •  Gebäudestandard nach Anlage 2, SW-RL

      •  Ermittlung gewichtete NHK und des Gebäudestandardwertes

      •  Sonderfälle – Gebäudemix

      •  Korrekturfaktoren

      •  Umrechnung mit dem Baupreisindex BPI

      •  Nicht erfasste Bauteile, Einrichtungen und Vorrichtungen sowie c-Flächen

      •  Ermittlung der gewöhnlichen Herstellkosten

      •  Brutto – Grundfläche BGF

      •  Wirtschaftliche Gesamtnutzungsdauer GND

      •  Restnutzungsdauer RND

      •  Alterswertminderung AWM

      •  Bauliche Außenanlagen und sonstige Anlagen

      •  Vorläufiger Sachwert

      •  Marktangepasster, vorläufiger Sachwert

      •  besondere objektspezifische Grundstücksmerkmale (b.o.G.)

      •  Verkehrswert (Marktwert)

      •  Ablaufschema Sachwertverfahren

   •  Ertragswertverfahren

      •  Grundgedanke, Vorgehensweise

      •  Daten und Begriffe zur Ertragswertermittlung

      •  Ablaufschema Ertragswertverfahren (allgemeines Ertragswertverfahren)

      •  Vereinfachtes Ertragswertverfahren

      •  Ertragswertverfahren auf der Grundlage periodisch unterschiedlicher Erträge

•  Nicht normierte Bewertungsverfahren

•  Bewertung von einfachen, gemischt genutzten gewerblichen Objekten

   •  Unterteilung der Gewerbeimmobilien

   •  Bestandsaufnahme und erforderliche Unterlagen

   •  Standortanalyse und -bewertung

•  Selbsttest zum Modul 1

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Modul 2

Rechtliche Grundlagen, Rechte und Belastungen nach WertR 2006, ausgewählte grundstücksgleiche Rechte

•  Allgemeines, Einführung und Überblick

•  Erbbaurecht (nach verschiedenen Modellen: WertR, Kröll/Hausmann und Kurzvorstellung Münchener Modell)

•  Wohnungsrechte und Nießbrauchrechte

•  Wegerechte und Leitungsrechte

•  Überbau

•  Reallasten

•  Baulasten

Wohnungseigentum

Technische Kenntnisse

•  Baugrundverhältnisse einschließlich Kontaminierungen

•  Bauchemische Kenntnisse

•  Bauweisen und Bauverfahren

•  Eigenschaften von Baustoffen

•  Kenntnisse einschlägiger Normen und technischer Vorschriften

•  Bauschäden und Baumängel

•  Bauphysikalische Kenntnisse

•  Selbsttest zum Modul 2

•  Anhänge auf USB-Stick

Abschluss-Option:

Anmeldung zur Prüfung "DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung - D2"

Studiengebühr

2.100,00 EUR (QM-Akademie Partner = 1.890,00 EUR) zzgl. gesetzl. MwSt.

Prüfungsverfahren

Die DEKRA Certification GmbH bewertet die fachliche Kompetenz der Teilnehmer und die Eignung zur Ausübung einer Sachverständigentätigkeit anhand der Teilnahmevoraussetzungen und einer Prüfung nach festgelegten Qualifikationsanforderungen (DEKRA Standard).

Die Zertifizierungsprüfung umfasst einen Multiple-Choice-Teil, den die Teilnehmer am Ende des Präsenzseminares vor Ort absolvieren. Der zweite Prüfungsteil ist die Erstellung eines Gutachtens in Heimarbeit nach Aufgabenstellung der DEKRA.

Für den Multiple-Choice-Prüfungsteil haben Sie mehrere Optionen:

1.) Sie legen die Multiple-Choice-Prüfung durch Anwesenheit am letzten Seminartag eines beliebigen Präsenzseminares der QM - Akademie GmbH, bei dem eine reguläre DEKRA Prüfung absolviert wird, ab. Die Teilnahme am Prüfungstag wird dabei mit der QM - Akademie GmbH abgestimmt.

Die angebotenen Termine (DEKRA zertifizierte Abschlüsse beachten) finden Sie unter: https://www.qm-akademie.eu/seminarkalender.html

2.) Sie legen die Multiple-Choice-Prüfung über die Prüfungstermine der DEKRA Certification GmbH ab. Hierbei haben Sie die Wahl zwischen Online-Terminen und Präsenzterminen an ausgewählten DEKRA-Standorten. Die Teilnahme am Prüfungstag wird dabei mit der DEKRA Certification GmbH abgestimmt.

Die angebotenen Optionen finden Sie unter: https://www.dekra-certification.de/de/pruefungstermine/

Prüfungsinhalte

•  Wirtschaftliche Grundlagen

•  Bautechnische Grundlagen

•  Sachverständigenrecht und Rechtsvorschriften

•  Rechte und Belastungen

•  Wertermittlungsverfahren

Prüfgebühr

Prüfungsteilnahme mit Zertifizierungsabschluss inkl. DEKRA - Zertifikat und DEKRA - Siegel:

595,00 EUR zzgl. gesetzl. MwSt. für DEKRA zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung - D1 / D1 Plus mit gültigem Zertifikat

650,00 EUR zzgl. gesetzl. MwSt. für Sachverständige anderer Prüforganisationen*

Das Bestehen der Zertifizierungsprüfung berechtigt zum Führen des abgebildeten DEKRA - Siegels.

Die genauen Prüfmodalitäten entnehmen Sie der Prüfungsordnung der DEKRA.

Durch den hier erlangten Zertifizierungsabschluss erfüllen Sie die Zulassungsvoraussetzung für die Zertifizierungsstufe

"DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung - D2 Plus bzw. M1".

(Siehe angefügte Übersicht der DEKRA Zertifizierungsstufen.)

Zertifikatausstellung / Re-Zertifizierung

Die Zertifizierung durch die DEKRA Certification GmbH erfolgt in Form eines Kompetenzzertifikates mit einer Gültigkeit von jeweils 3 Jahren.

Das Zertifikat kann bei Ablauf durch eine Re-Zertifizierung um jeweils weitere 3 Jahre verlängert werden.

Zur Erlangung der Re-Zertifizierung (Zertifikatsverlängerung) unterliegen Sie einer ständigen Weiterbildungspflicht, z.B. durch die von uns angebotenen Fachseminare & Re-Zertifizierungsseminare. Die genauen Anforderungen und Kosten der Re-Zertifizierung entnehmen Sie der Prüfungsordnung der DEKRA.

* Nachweis muss erbracht werden!

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Sie können sich zu den verfügbaren Terminen auch 

* Alle Preise netto, zzgl. MwSt.

QM - Akademie Partner erhalten einen Nachlass von 10% auf den genannten Seminarpreis.

Alle Details und Vorteile der Partnerschaft finden Sie auf der Informationsseite zur QM - Akademie Partnerschaft.

Sie interessieren sich für die vorgestellte Ausbildung? Fordern Sie hier kostenlos und unverbindlich weitere Informationen an.