AZAV Siegel der DEKRA

Gemäß AZAV zugelassener Träger für die Förderung von

Weiterbildungs-

maßnahmen

gemäß §§ 81ff SGB III

Staatlich anerkannter Bildungsträger gemäß § 11 AWbG

QM - Akademie GmbH - Ausbildung und Weiterbildung von Sachverständigen
Über unsAusbildung zum Sachverständigen > Selbststudium: DEKRA zert. SV für Immobilienbewertung - D2

Zertifizierungspartner für unsere Sachverständigenausbildungen

QM - Akademie - Kooperationspartner DEKRA Certification
QM Akademie Partner - TÜV Rheinland

Ausbildung

DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung - D2

für Wohngebäude und einfache, gemischt genutzte, gewerbliche Objekte

mit DEKRA - Siegel

QM - Akademie Kooperationspartner DEKRA Certification

Da es für viele Selbstständige und Angestellte nicht immer möglich ist, sich für eine Weiterbildung 3 Tage am Stück aus dem beruflichen Geschehen auszuklinken, bieten wir Ihnen den Abschluss

 

DEKRA zertifizierten Sachverständigen für  Immobilienbewerter - D2

 

nun auch als Selbststudium an.

 

Hierbei arbeiten Sie sich individuell und nach Ihren eigenen zeitlichen Vorstellungen und Möglichkeiten in die Thematik ein und erarbeiten die einzelnen Module so, dass es zu Ihrem beruflichen Alltag passt.

 

Wenn Sie sich in dem jeweiligen Themenkomplex sicher fühlen, können Sie zu den einzelnen Modulen einen Selbsttest absolvieren, um mögliche Fehler und Schwachstellen zu finden.

 

Sobald Sie alle Module und Selbsttests absolviert haben und sich im gesamten Lehrstoff sicher fühlen, können Sie die Anerkennungsprüfung zum DEKRA zertifizierten Sachverständigen für Immobilienbewertung - D2 über die DEKRA Certification GmbH absolvieren. Die DEKRA Prüfung muss durch Anwesenheit am letzten Seminartag eines beliebigen Präsenzseminares der QM - Akademie GmbH, bei dem eine reguläre DEKRA Prüfung absolviert wird, erfolgen, da ein Prüfer anwesend sein muss. Die Teilnahme am Prüfungstag muss daher in Absprache mit der QM - Akademie GmbH erfolgen. Die Prüfgebühren werden im Falle einer absolvierten Prüfung separat über die DEKRA Certification GmbH erhoben und sind nicht Bestandteil der Studiengebühren für das Selbststudium.

 

Der zeitliche Ablauf und die Gesamtdauer des Selbststudiums obliegen dem Absolventen.

Die QM - Akademie GmbH empfiehlt jedoch eine Regelstudienzeit von max. 6 Monaten ab Zugang der Unterlagen. Während dieser Zeit garantiert die QM - Akademie GmbH die Aktualität der zur Verfügung gestellten Schulungsunterlagen. Nach Ablauf der empfohlenen Regelstudienzeit können aktualisierte Unterlagen ausschließlich gegen Gebühr erlangt werden.

 

 

Teilnahmevoraussetzungen

•  Abschluss als DEKRA geprüfter Sachverständiger für Immobilienbewertung - D1 oder D1 Plus

•  Gleichwertiger Abschluss durch eine andere Prüforganisation, wie z.B. TÜV, Sprengnetter, DIA, etc.*

 

 

Das Selbststudium zum DEKRA zertifizierten Sachverständigen für Immobilienbewertung - D2 umfasst folgende Inhalte und Themen:

 

 

Modul 1 

DEKRA Musterzertifikat SV Immobilienbewertung - D2

(Klicken zum Vergrößern)

Der Zertifizierungsabschluss

berechtigt zum Führen des

DEKRA - Siegels:

Mustersiegel SV Immobilienbewertung D2 DEKRA-Standard

 

Wirtschaftliche Grundlagen

 

•  Statistische und finanzmathematische Grundlagen

   •  Statistische Grundlagen

   •  unendliche Kapitalisierung

   •  nachschüssige Kapitalisierung

   •  vorschüssige Kapitalisierung

   •  Abzinsung (Diskontierung)

 

•  Normierte Wertermittlungsverfahren

   •  Vergleichswertverfahren

   •  Verfahren zur Bodenwertermittlung

      •  Umrechnungskoeffizienten

   •  Sachwertverfahren

      •  Grundgedanke, Vorgehensweise

      •  Normalherstellungskosten

      •  Baunebenkosten

      •  Gebäudeart nach Anlage 1, SW-RL

      •  Gebäudestandard nach Anlage 2, SW-RL

      •  Ermittlung gewichtete NHK und des Gebäudestandardwertes

      •  Sonderfälle – Gebäudemix

      •  Korrekturfaktoren

      •  Umrechnung mit dem Baupreisindex BPI

      •  Nicht erfasste Bauteile, Einrichtungen und Vorrichtungen sowie c-Flächen

      •  Ermittlung der gewöhnlichen Herstellkosten

      •  Brutto – Grundfläche BGF

      •  Wirtschaftliche Gesamtnutzungsdauer GND

      •  Restnutzungsdauer RND

      •  Alterswertminderung AWM

      •  Bauliche Außenanlagen und sonstige Anlagen

      •  Vorläufiger Sachwert

      •  Marktangepasster, vorläufiger Sachwert

      •  besondere objektspezifische Grundstücksmerkmale (b.o.G.)

      •  Verkehrswert (Marktwert)

      •  Ablaufschema Sachwertverfahren

   •  Ertragswertverfahren

      •  Grundgedanke, Vorgehensweise

      •  Daten und Begriffe zur Ertragswertermittlung

      •  Ablaufschema Ertragswertverfahren (allgemeines Ertragswertverfahren)

      •  Vereinfachtes Ertragswertverfahren

      •  Ertragswertverfahren auf der Grundlage periodisch unterschiedlicher Erträge

 

•  Nicht normierte Bewertungsverfahren

 

•  Bewertung von einfachen, gemischt genutzten gewerblichen Objekten

   •  Unterteilung der Gewerbeimmobilien

   •  Bestandsaufnahme und erforderliche Unterlagen

   •  Standortanalyse und -bewertung

 

•  Selbsttest zum Modul 1

 

- - - - - -

 

Modul 2

 

Rechtliche Grundlagen, Rechte und Belastungen nach WertR 2006, ausgewählte grundstücksgleiche Rechte

•  Allgemeines, Einführung und Überblick

•  Erbbaurecht (nach verschiedenen Modellen: WertR, Kröll/Hausmann und Kurzvorstellung Münchener Modell)

 

•  Wohnungsrechte und Nießbrauchrechte

•  Wegerechte und Leitungsrechte

•  Überbau

•  Reallasten

•  Baulasten

 

Wohnungseigentum

 

Technische Kenntnisse

•  Baugrundverhältnisse einschließlich Kontaminierungen

•  Bauchemische Kenntnisse

•  Bauweisen und Bauverfahren

•  Eigenschaften von Baustoffen

•  Kenntnisse einschlägiger Normen und technischer Vorschriften

•  Bauschäden und Baumängel

•  Bauphysikalische Kenntnisse

 

•  Selbsttest zum Modul 2

 

•  Anhänge auf USB-Stick

 

Abschluss-Option:

Anmeldung zur Prüfung "DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung - D2"

 

 

Studiengebühr

2.100,00 EUR (QM-Akademie Partner = 1.890,00 EUR) zzgl. gesetzl. MwSt.

 

 

Prüfungsverfahren

Die DEKRA Certification GmbH bewertet die fachliche Kompetenz der Teilnehmer und die Eignung zur Ausübung einer Sachverständigentätigkeit anhand der Teilnahmevoraussetzungen und einer Prüfung nach festgelegten Qualifikationsanforderungen (DEKRA Standard).

Die Zertifizierungsprüfung umfasst einen Multiple-Choice-Teil, den die Teilnehmer am Ende des Präsenzseminares vor Ort absolvieren. Der zweite Prüfungsteil ist die Erstellung eines Gutachtens in Heimarbeit nach Aufgabenstellung der DEKRA.

 

 

Prüfungsinhalte

•  Wirtschaftliche Grundlagen

•  Bautechnische Grundlagen

•  Sachverständigenrecht und Rechtsvorschriften

•  Rechte und Belastungen

•  Wertermittlungsverfahren

 

 

Prüfgebühr

Prüfungsteilnahme mit Zertifizierungsabschluss inkl. DEKRA - Zertifikat und DEKRA - Siegel:

559,00 EUR zzgl. gesetzl. MwSt. für DEKRA zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung - D1 / D1 Plus mit gültigem Zertifikat

635,00 EUR zzgl. gesetzl. MwSt. für Sachverständige anderer Prüforganisationen*

 

Das Bestehen der Zertifizierungsprüfung berechtigt zum Führen des abgebildeten DEKRA - Siegels.

Die genauen Prüfmodalitäten entnehmen Sie der Prüfungsordnung der DEKRA.

 

Durch den hier erlangten Zertifizierungsabschluss erfüllen Sie die Zulassungsvoraussetzung für die Zertifizierungsstufe

"DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung - D2 Plus bzw. M1".

(Siehe angefügte Übersicht der DEKRA Zertifizierungsstufen.)

 

 

Zertifikatausstellung / Re-Zertifizierung

Die Zertifizierung durch die DEKRA Certification GmbH erfolgt in Form eines Kompetenzzertifikates, das für 3 Jahre gültig ist.

Zur Erlangung der Re-Zertifizierung (Zertifikatsverlängerung) unterliegen Sie einer ständigen Weiterbildungspflicht, z.B. durch die von uns angebotenen Fachseminare & Re-Zertifizierungsseminare. Details entnehmen Sie der Prüfungsordnung der DEKRA.

 

 

* Nachweis muss erbracht werden!

 

 

 

DEKRA - Zertifizierungsstufen > Sachverständiger für Immobilienbewertung D2

           (Klicken zum Vergrößern)

 

Selbststudium zum

 

 

 

 

DEKRA zertifizierten Sachverständigen für Immobilienbewertung - D2

für Wohngebäude und einfache, gemischt genutzte, gewerbliche Objekte

Bestehend aus

 

Vertrag

•  Skript zu Modul 1

•  Selbsttest zu Modul 1

•  Antwortbogen zu Modul 1

 

•  Skript zu Modul 2

•  Selbsttest zu Modul 2

•  Antwortbogen zu Modul 2

 

•  USB - Daten - Stick

QM - Akademie Anmeldung DEKRA Wertermittlung

PDF-Symbol zum

Download / Öffnen

bitte anklicken.

zum Preis von  2.100,00 EUR*

Sie können sich zu den verfügbaren Terminen auch  Online-Anmeldeformular der QM-Akademie

* Alle Preise netto, zzgl. MwSt.

QM - Akademie Partner erhalten einen Nachlass von 10% auf den genannten Seminarpreis.

Alle Details und Vorteile der Partnerschaft finden Sie auf der Informationsseite zur QM - Akademie Partnerschaft.

 

Sie interessieren sich für die vorgestellte Ausbildung? Fordern Sie hier kostenlos und unverbindlich weitere Informationen an.

QM - Akademie GmbH   |   Telefon: +49 (0) 2433 - 970 180   |   Fax: +49 (0) 2433 - 970 181   |   E-Mail: info@qm-akademie.eu

Kontakt   |   Impressum   |   AGB   |   Datenschutzerklärung   |   Sitemap
Zum Seitenanfang