Weiterbildungen und Re-Zertifizierungsseminare der QM - Akademie
Wissen und Sachverstand sind Ihr Kapital, mit dem Sie Ihre Dienstleistung gestalten und ausbauen können - deshalb ist die regelmäßige Fortbildung für Bausachverständige und Immobilienbewerter unerlässlich.
Als Gutachter oder Fachmann der Bau- und Immobilienbranche sollten Sie sich im eigenen Interesse und vor allem im Interesse Ihrer Kunden durch regelmäßige Fortbildung auf dem Laufenden halten und Ihren Kunden und Auftraggebern immer den aktuellen Stand der Technik und der Gesetzgebung bieten.
Im Zusammenhang mit einer Zertifizierungen oder einer öffentlichen Bestellung sind fachspezifische und einschlägige Weiterbildungen sogar verpflichtend. Nur so können Sie beispielsweise nach Ablauf eines Zertifizierungszyklus die angestrebte Re-Zertifizierung erhalten.
Mit unseren Fachseminaren bieten wir Ihnen qualifizierte Weiterbildungen, die von der DEKRA, dem TÜV und anderen namhaften Zertifizierern im Rahmen der Zertifizierung und Re-Zertifizierung als einschlägige Fortbildungen anerkannt werden.
Alle immobilienbezogenen Aus- und Weiterbildungen der QM - Akademie GmbH erfüllen zudem die Anforderungen der Gewerbeordnung (GewO) §34c Absatz 2a sowie der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) bezüglich der Weiterbildungspflicht für Immobilienmakler und Wohnimmobilienverwalter.
Folgende Fachseminare und Weiterbildungen stehen zur Auswahl:
Bauschadenbegutachtung in der Praxis
In diesem Praxisseminar erlernen Sie am realen Objekt alle Aspekte einer Bauschadenbegutachtung und der anschließenden Ausarbeitung eines Gutachtens, von der Beschaffung der notwendigen Informationen und Daten für den Ortstermin über die Erfassung und Dokumentation der vorliegenden Schäden vor Ort bis hin zum fertig erstellten Gutachten.
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Sanieren oder Abreißen
Durchschnittlich besitzt ein Gebäude eine Nutzungsdauer von 80 Jahren. Im Fall einer notwendigen Sanierung muss also scharf kalkuliert werden: Saniert man das Gebäude oder ist ein Abriss mit Neubau günstiger?
Die Checkliste für den Sanierungsfall ist äußerst umfangreich und am Ende dürfen die Sanierungskosten nicht die eventuellen Neubaukosten übersteigt. Hierbei ist die ganzheitliche Betrachtung erforderlich - vom Keller bis zum Dach sowie des gesamten Umfeldes - viele Dinge sind maßgeblich für die erforderlichen Schritte und die anfallenden Kosten.
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Feuchtigkeitserscheinungen in Gebäuden & Messtechnik
Durch die Umsetzung der Energieeinsparverordnung (EnEV), die Einsparung von Energie bei der Beheizung von Gebäuden und unzureichende Belüftung, kommt es zu immer größeren Problemen mit Feuchtigkeit. Änderungen im Nutzerverhalten sind nicht leicht zu erwirken. Feuchtebelastung im Innenraum, die fälschlich als Fehler in der Gebäudehülle diagnostiziert werden, ist die Folge.
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Angewandte Bauphysik für Sachverständige und Baufachleute
Auch wenn sich alle Beteiligten bei der Ausführung oder Sanierung von Bauvorhaben an die bautechnischen Vorgaben halten, kann es passieren, dass es in einem Gebäude feucht oder gar nass wird und man sich fragt: Warum?
Daher werden wir in diesem Seminar anhand von Beispielen auf die Grundlagen und grundlegenden Abläufe der Bauphysik in Bezug auf das Gebäude, insbesondere die Gebäudesanierung, eingehen und die "Wege" des Wassers in seinen unterschiedlichen Erscheinungsformen in das Gebäude oder durch die Gebäudehülle hindurch beleuchten.
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Abdichtung von Bauwerken
Ist seit der Novellierung der Abdichtungsnorm DIN 18195 im Jahr 2017 wirklich alles neu oder bleibt es wie bisher? Gibt es gegenüber der Einführung in 2017 bereits Änderungen?
Dieses Seminar soll allen Beteiligten am Bau einen Überblick darüber verschaffen, worauf bei Bauwerksabdichtungen zu achten ist und welche Abdichtungstechniken früher empfohlen und nunmehr gefordert werden.
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Beweissicherung bei Neubau und Abbruch von Gebäuden
Durch das Zusammenrücken der Bebauung nehmen die Schäden an bestehenden Gebäuden durch den Abbruch von Bestandsgebäuden oder den Neubau auf angrenzenden Grundstücken immer weiter zu. Eine vorbeugende Beweissicherung hilft, teure Gerichtsverfahren im Nachgang zu vermeiden.
Dieses Seminar soll einen fundierten Überblick über mögliche Methoden der Beweissicherung in Anlehnung an die DIN 4123 liefern. Sie erlernen die Abgrenzung der Beweissicherung nach DIN 4123 gegenüber dem selbstständigen Beweisverfahren nach ZPO.
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Risse in Gebäuden und ihre Folgen
Jeder ärgert sich über Risse im Gebäude. Viele Auftraggeber denken, dass ein Riss sofort das Gebäude unsicher oder die Ausführung falsch macht. Um dieser oftmals falschen Vorstellung entgegen zu wirken, soll Ihnen dieses Seminar eine kleine Einsicht in die möglichen Ursachen von Rissen bieten. Zudem wird im Kleinen aufgezeigt, wie ein Riss bearbeitet werden kann, um einer weiteren Ausweitung entgegen zu wirken.
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Abnahme von Bauleistungen
Die Abnahme von Bauleistungen birgt regelmäßig Konfliktpotential zwischen Auftraggeber und Auftragnehmer. Häufig fehlt den Abnahmebeteiligten sicheres Urteilsvermögen darüber, ob bereits ein Mangel oder eine noch ”hinnehmbare Unregelmäßigkeit” vorliegt. Neben den baurechtlichen Grundlagen der Abnahme und Hinweisen für deren praktische Abwicklung werden hier gängige Verfahren zu Mess- und Prüfverfahren vorgestellt. Die Konsequenzen der Abnahme von Bauleistungen werden vor dem jeweiligen rechtlichen Hintergrund aufgezeigt.
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Die häufigsten Baufehler
Die im letzten Bauschadensbericht des Bundesministeriums für Raumordnung, Bauwesen und Städtebau aufgezeigte Verteilung von Bauschäden macht deutlich, dass die meisten, nämlich knapp 80 Prozent der Bauschadensfälle im Neubau sowie der Sanierung von Altbauten und während der ersten fünf Jahre nach Fertigstellung auftreten. Etwa 75 Prozent aller Bauschäden treten an Außenwänden, Dächern und Balkonen sowie an Erdberührten Bauteilen, speziell an Abdichtungen, auf. Die Schadensverteilung zwischen Neu- und Altbau unterscheidet sich dabei nicht wesentlich. In diesem Seminar werden die häufigsten Bauschäden aufgezeigt und erläutert.
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Wertermittlung in der Praxis (Teil 1)
In diesem Praxisseminar erlernen Sie anhand praktischer Beispiele alle Aspekte einer Immobilienwertermittlung und der anschließenden Ausarbeitung eines Gutachtens, von der Beschaffung der notwendigen Informationen und Daten für den Ortstermin über die Erfassung und Dokumentation der Immobilie bis hin zum fertig erstellten Gutachten.
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Novellierung der ImmoWertV 2021
Durch die Novellierung der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) 2021 wird die bisherige ImmoWertV 2010 und die dazugehörigen Einzelrichtlinien durch eine vollständig überarbeitete Immobilienwertermittlungsverordnung und ergänzende Anwendungshinweise (ImmoWertA) abgelöst. Dadurch wird die Wertermittlung von Immobilien und Grundstücken zukünftig bundesweit einheitlich umgesetzt und alle wesentlichen Grundsätze verbindlich in der neuen ImmoWertV 2021 geregelt sein.
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Immobilienbewertung bei zurückliegendem Wertermittlungsstichtag
Der Wertermittlungsstichtag gibt das Datum an, zu dem der Verkehrswert einer Immobilie durch ein Wertgutachten erfasst und dokumentiert wird. In der Regel ist der Wertermittlungsstichtag der Tag der Ortsbesichtigung des Objekts zum gegenwärtigen Zeitpunkt, es kann aber auch ein zurückliegender Zeitpunkt gewählt werden. In dieser Weiterbildung erfahren Sie, was bei der Verkehrswertermittlung bei zurückliegendem Wertermittlungsstichtag zu beachten ist.
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Einkauf und Verkauf von Immobilien
Durch dieses Fachseminar erhalten Sie einen gezielten Überblick über die Möglichkeiten, auch in schwierigen Märkten (Verkäufermarkt) erfolgreich Makleraufträge zu erhalten. Zudem erarbeiten Sie die psychologischen Aspekte im Immobilienverkauf und Immobilieneinkauf unter Nutzung von NLP-Techniken, um deutlich mehr Erfolg beim Abschluss eines Auftrags zu erzielen.
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Begutachtung von Schäden an Elektro- und Photovoltaik-Anlagen in der Praxis
In diesem Praxisseminar erlernen Sie am realen Objekt alle Aspekte einer Begutachtung von Elektroschäden und Schäden an Photovoltaik-Anlagen und der anschließenden Ausarbeitung eines Gutachtens, von der Beschaffung der notwendigen Informationen und Daten für den Ortstermin über die Erfassung und Dokumentation der vorliegenden Schäden vor Ort bis hin zum fertig erstellten Gutachten.
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Neuerungen der DIN- und VDE-Normen in der Elektrotechnik
Durch dieses Fachseminar erhalten Fachkräfte einen gezielten Überblick über neue Normen und Richtlinien im Elektro-Handwerk sowie Neuerungen und Änderungen bei der Planung, Errichtung und Prüfen elektrischer Anlagen
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Wartung und Instandhaltung von Photovoltaik- und Elektro-Anlagen
Durch dieses Fachseminar sollen Fachkräfte mit dem kompetenten und umsichtigen Service für Photovoltaik- und Elektro-Anlagen vertraut gemacht werden. Hierdurch steigt das Auftragspotenzial für den immer noch wachsenden Markt der Serviceleistungen rund um bereits errichtete PV-Anlagen.
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Messtechnik für Elektro-Anlagen in der Praxis
In diesem Praxisseminar wird ein Überblick über die aktuelle Messtechnik geben. Sie erhalten durch diese praxisorientierte Weiterbildung das Rüstzeug für den Umgang mit Spezialmessgeräten, die Interpretation von Messdaten und die Erkennung von Lösungsmöglichkeiten und erweitern so Ihr Betriebsfeld um den Service einer kompetenten und fachlich sicheren Messung und Überprüfung.
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Messtechnik in der Gebäudediagnostik
Es ist von besonderer Wichtigkeit, die Klimadaten einer Immobilie messen, erkennen und auswerten zu können, um aus den Messergebnissen Feuchteschäden oder gar Schimmelbildung vorbeugen zu können. Der richtige Umgang mit der Messtechnik und die geeignete Form der Dokumentation sind unverzichtbar und werden in diesem Fachseminar vermittelt.
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Normgerechtes Bauen - Allgemein anerkannte Regeln der Technik
Die Entwicklung neuer Baustoffe und neuer Verfahren im Baugewerbe hat in den letzten Jahren rapide an Tempo gewonnen, so dass Veränderungen bei den einschlägigen Normen und bei den anerkannten Regeln der Technik nicht immer wahrgenommen werden und es somit zu Ausführungsfehlern, Mängeln und in der Folge zu Schäden an Gebäuden kommen kann. Grundlegende Kenntnisse über einschlägige Normen im Baugewerbe und über die allgemein anerkannten Regeln der Technik sind deshalb unverzichtbar und werden in diesem Fachseminar vermittelt.
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Brandschutz
Das Thema Brandschutz umfasst alle Maßnahmen, die der Entstehung eines Brandes und der Ausbreitung von Feuer und Rauch vorbeugen und bei einem Brand die Rettung von Menschen und Tieren sowie wirksame Löscharbeiten ermöglichen.
Da die Bedeutung des vorbeugenden Brandschutzes in den letzten Jahren erheblich an Bedeutung gewonnen hat, folgen auch immer mehr Landesbauordnungen der Musterbauordnung.
Die baulichen Maßnahmen in Gebäuden sind sehr vielfältig und erstrecken sich von den verwendeten Baustoffen und Bauteilen, über den bautechnischen Brandschutz, über die Fluchtwegplanung bis hin zu Löschanlagen.
Weiter Informationen zum Seminar finden Sie hier: Brandschutz
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