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Seminarüberblick
Der Wertermittlungsstichtag gibt das Datum an, zu dem der Verkehrswert einer Immobilie durch ein Wertgutachten erfasst und dokumentiert wird. In der Regel ist der Wertermittlungsstichtag der Tag der Ortsbesichtigung des Objekts zum gegenwärtigen Zeitpunkt, es kann aber auch ein zurückliegender Zeitpunkt gewählt werden. In diesem Fall spricht man von einer retrograden Verkehrswertermittlung. Dies ist beispielsweise dann der Fall, wenn im Rahmen einer Erbauseinandersetzung der Verkehrswert zu einem zurückliegenden Zeitpunkt ermittelt werden muss.
Beim Wertermittlungsstichtag berücksichtigt man die zu diesem Zeitpunkt auf dem Grundstücksmarkt vorherrschenden allgemeinen Wertverhältnisse. Hierzu gehören Informationen zur allgemeinen Marktentwicklung des Immobilienmarktes und marktübliche Einflüsse auf den Immobilienwert des Grundstücks wie Mieten oder Pachten, Bewirtschaftungskosten, Nutzungsmöglichkeiten und zukünftige Entwicklungen.
Zielgruppe
Sachverständige für die Wertermittlung von bebauten und unbebauten Grundstücken, Immobilienbewerter, Immobilienmakler, Immobilienfachwirte, Immobilienkaufleute und Bankkaufleute mit immobilienbezogener Berufserfahrung, Fachleute aus der Immobilienbranche
Inhalt der Weiterbildung
Die folgenden Themenbereiche werden im Rahmen der Veranstaltung erörtert und ggf. anhand verschiedener Aufgabenstellungen bzw. Beispielen verdeutlicht und eingeübt:
• Verkehrswertermittlung bei zurückliegendem Wertermittlungsstichtag /retrograde Immobilienbewertung)
• Wertermittlung mittels NHK 2000, 1995, 1913/1914
• Beschaffung erforderlicher Unterlagen und Informationen
• Aufgaben und Lösung
• Gutachtenaufbau und Gutachtenerstellung mit Hinweisen auf typische Fehlerquellen bei retrograder Immobilienbewertung
Je nach Interessenschwerpunkten der Teilnehmer können die vorstehenden Themenbereiche vertieft oder anhand von mitgebrachten Fragestellungen der Teilnehmer zusätzlich bearbeitet und erörtert werden.
Dauer der Weiterbildung
1 Tag
Zeiten der Weiterbildung
09.00 - 17.00h
8 Unterrichtseinheiten à 45 Minuten + Pausen
Seminargebühr
410,00 EUR (QM-Akademie Partner = 369,00 EUR) zzgl. gesetzl. MwSt.
Seminarleiter
Alexander Mayrhofer
Dipl.-Ing (FH), Dipl.Wirtsch.-Ing. (FH)
Zertifizierter Sachverständiger für die Wertermittlung von bebauten und unbebauten Grundstücken durch die
IQ-ZERT GmbH & Co. KG gemäß DIN EN ISO/IEC 17024 (IQ-ZERT / SV235)
Mitglied im Prüfungsausschuss des Instituts für Qualitätssicherung & Zertifizierung (IQ-ZERT) GmbH & Co. KG, Bonn für den Bereich Wertermittlung von bebauten und unbebauten Grundstücken
Mitglied der Ingenieurkammer-Bau NRW
Besonderheit
Diese Weiterbildung ist im Rahmen der Re-Zertifizierung als einschlägige Fortbildung durch die DEKRA und den TÜV sowie als Weiterbildung für die bei der IQ-ZERT zertifizierten Sachverständigen anerkannt.
Weiterbildungspflicht für Immobilienmakler und Wohnimmobilienverwalter
Diese Weiterbildung erfüllt die Anforderungen der Weiterbildungspflicht für Immobilienmakler und Wohnimmobilienverwalter gemäß § 34c Abs. 2a der Gewerbeordnung (GewO) sowie § 15b der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) mit einem Umfang von 6 Zeitstunden. Die absolvierten Zeitstunden werden auf der Teilnahme-Urkunde ausgewiesen.
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