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Seminarüberblick
Dieses Praxisseminar vermittelt alle Aspekte einer Immobilienwertermittlung am realen Objekt und der anschließenden Ausarbeitung eines Gutachtens. Sie erlernen den kompletten Ablauf einer Gutachtenerstellung, von der Beschaffung der notwendigen Informationen und Daten für den Ortstermin über die Erfassung und Dokumentation der Immobilie anhand praktischer Beispiele bis hin zum fertig erstellten Gutachten. Hierbei erhalten Sie einen Überblick über die wichtigsten Kriterien einer marktkonformen Wertermittlung.
Darüber hinaus werden gängige Rechte und Belastungen auf das Bewertungsobjekt projektiert und im Rahmen der Bewertung als boG berücksichtigt.
Zielgruppe
Sachverständige für die Wertermittlung von bebauten und unbebauten Grundstücken, Immobilienbewerter, Immobilienmakler, Immobilienfachwirte, Immobilienkaufleute und Bankkaufleute mit immobilienbezogener Berufserfahrung, Fachleute aus der Immobilienbranche
Inhalt der Weiterbildung
• Ermittlung des Verkehrswerts nach § 194 Baugesetzbuch, ImmoWertV (Immobilienwertermittlungsverordnung 2021) und ImmoWertA
(Muster-Anwendungshinweise zur ImmoWertV) unter Berücksichtigung der NHK 2010 (Normalherstellungskosten) und der Modellkonformität des zuständigen
Gutachterausschuss
• Arbeiten mit dem Grundstücksmarktbericht und den Auskünften des Gutachterausschusses
• Beschreibung von Mikrolage, Makrolage, Demografie und Infrastruktur und der notwendigen Quellenrecherche
• Beurteilung und sichere Bewertung von besonderen Bauteilen, sonstigen Einrichtungen, Nebengebäuden und Außenanlagen
• Sichere Beurteilung und Bewertung von besonderen objektspezifischen Grundstücksmerkmalen (boG), insbesondere von Rechten und Belastungen
(Wohnungsrecht, Wegerecht, Leitungsrecht)
• Gutachtenerstellung
• Organisation und Vorbereitung des Ortstermins
• Aufnahme aller wertrelevanten Aspekte im Ortstermin
• Recherche und Datensammlung (Eigentümer, Unterlagen, Behördenauskünfte)
• Auswahl und Begründung der Wertermittlungsverfahren für das Bewertungsobjekt
• Erstellung des Wertgutachtens
Erforderliche Hilfsmittel im Seminar:
Für die Gutachtenerstellung im Seminar ist ein Laptop und ein Taschenrechner (oder entsprechende Smartphone-App) erforderlich.
Dauer der Weiterbildung
3 Tage
Zeiten der Weiterbildung
09.00 - 17.00h
je 8 Unterrichtseinheiten à 45 Minuten + Pausen
Seminargebühr
1.125,00 EUR (QM-Akademie Partner = 1.012,50 EUR) zzgl. gesetzl. MwSt.
Seminarleiter
Alexander J. Mayrhofer
Dipl.-Ing (FH), Dipl.-Wirt.-Ing. (FH)
Zertifizierter Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken durch die IQ-ZERT GmbH & Co. KG gemäß DIN EN ISO/IEC 17024 (IQ-ZERT)
Mitglied im Prüfungsausschuss der IQ-ZERT GmbH & Co. KG für den Bereich Immobilienbewertung
Besonderheit
Diese Weiterbildung wird im Rahmen der Re-Zertifizierung als einschlägige Fortbildung von der DEKRA, dem TÜV und anderen namhaften Zertifizierern anerkannt.
Das im Seminar erstellte Gutachten kann zudem bei den Zertifizierungsstellen zur Re-Zertifizierung eingereicht werden.
Weiterbildungspflicht für Immobilienmakler und Wohnimmobilienverwalter
Diese Weiterbildung erfüllt die Anforderungen der Weiterbildungspflicht für Immobilienmakler und Wohnimmobilienverwalter gemäß § 34c Abs. 2a der Gewerbeordnung (GewO) sowie § 15b der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) mit einem Umfang von 18 Zeitstunden. Die absolvierten Zeitstunden werden auf der Teilnahme-Urkunde ausgewiesen.
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