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Maßnahmenummer der Agentur für Arbeit: siehe Anmeldeformular!
Diese Ausbildung zum DEKRA zertifizierten Sachverständigen für Immobilienbewertung - D2 wurde speziell auf die Förderung von Weiterbildungsmaßnahmen nach dem Recht der Arbeitsförderung gemäß §§ 81ff SGB III (Drittes Sozialgesetzbuch) zugeschnitten, so dass diese Maßnahme von der Bundesagentur für Arbeit, den Rentenversicherungsanstalten sowie den Berufsförderungswerken und von anderen Trägern gefördert werden kann.
Eine Ausbildung zum Sachverständigen für Immobilienbewertung ist für qualifizierte Fachleute ein konsequenter Schritt, vorhandenes Fachwissen und die erlangte Kompetenz mit einem zertifizierten Abschluss zu untermauern, um sich so vor drohender Arbeitslosigkeit zu schützen oder nach dem Verlust des Arbeitsplatzes bessere Chancen bei der Wiedereingliederung zu erlangen.
Mit diesem nach DEKRA Standard zertifizierten Abschluss erstellen Sie Gutachten zur Ermittlung des Verkehrswertes (Marktwert) für bebaute und unbebaute Grundstücke z. B. mit Standard Ein- und Zweifamilienhäusern sowie Doppel- und Reihenhäusern und darüber hinaus für Mehrfamilienhäuser, Wohnungs- und Teileigentum sowie gemischt genutzte und einfach gewerblich genutzte Objekte inklusive Rechte und Belastungen sowie grundstücksgleiche Rechte.
Aufbauend auf die Zertifizierung zum Sachverständigen für Immobilienbewertung D1 / D1plus werden zudem bereits bekannte Themen vertieft und Sie erhalten einen Einblick in das Thema Schäden und Mängel an Gebäuden.
Teilnahmevoraussetzung
• Abschluss als DEKRA geprüfter Sachverständiger für Immobilienbewertung - D1 oder D1 Plus
• Gleichwertiger Abschluss durch eine andere Prüforganisation, wie z.B. TÜV, Sprengnetter, DIA, etc.*
Maßnahmedauer / Ablauf
5 tägiges Präsenzseminar (40 Unterrichtseinheiten)
+ 320 Unterrichtseinheiten Heimstudium in einem anschließenden 8-wöchigen Tutorium
Inhalt des Präsenzseminars
• Beispielgutachten für ein Ertragswertobjekt / 1. Tag = 8 UE
• Wertermittlungsgutachten
• Wertermittlungsverfahren
• Wirtschaftliche Grundlagen / 2. Tag = 8 UE
• Struktur und Funktionsweise der Grundstücksmärkte
• Struktur und Funktionsweise des Miet- und Pachtmarkts
• Qualifizierter Mietspiegel
• Methode der Markt-, Standort- und Renditeanalyse
• Statistische Kenntnisse
• Kenntnisse finanzmathematischer Verfahren
• Maklermethode - Multiplikatormethode
• Verkürztes Ertragswertverfahren
• Bedeutung der Wertermittlung von Grundstücken für Marktteilnehmer und sonstige
Nutzergruppen
• Rechtliche Grundlagen / 3. Tag = 8 UE
• Öffentliches Baurecht
• Kenntnisse der Bauverordnungen
• Öffentlich geförderter Wohnungsbau
• Bewertungsrecht
• Privatrecht
• Steuerrecht
• Wohnungs- und ETW-Verwaltung
• Formelles und materielles Liegenschaftsrecht
• Mietrecht
• Rechte und Belastungen / 4. Tag = 8 UE
• Übersicht möglicher Rechte und Belastungen
• Wegerechte
• Leitungsrecht
• Baulasten
• Vorkaufsrecht
• Überbau
• Denkmalschutz
• Reallast
• Wohn -und Nutzungsrechte
• Dauerwohnrecht
• Ausgesuchte grundstücksgleiche Rechte
• Technische Kenntnisse / 5. Tag = 8 UE
• Baugrundverhältnisse einschließlich Kontaminierungen
• Bauchemische Kenntnisse
• Baukonstruktion und Baustatik
• Bauweisen und Bauverfahren
• Eigenschaften von Baustoffen
• Kenntnisse einschlägiger Normen und technischer Vorschriften
• Bauschäden und Baumängel
• Bauphysikalische Kenntnisse
Seminarzeiten
09.00 - 17.00h
je 8 Unterrichtseinheiten à 45 Minuten + Pausen
Tutorium / Heimstudium
Nach Ende des Präsenzseminars wird jedem Teilnehmer für das 8-wöchige Tutorium inklusive Hausaufgabenbetreuung und Prüfungsvorbereitung ein Tutor zugewiesen. Für das Heimstudium werden dem Teilnehmer weitere Übungsaufgaben und Fachlektüre zur gezielten Prüfungsvorbereitung zur Verfügung gestellt, die er dann nach Rücksprache mit seinem Tutor selbstständig erarbeitet und dem Tutor zur Auswertung zusendet.
Seminarleiter
Den jeweiligen Dozenten entnehmen Sie unserem Anmeldeformular (PDF-Version)
Details zu den Dozenten sind auf unserer Dozentenseite aufgeführt.
Prüfungsverfahren
Die DEKRA Certification GmbH bewertet die fachliche Kompetenz der Teilnehmer und die Eignung zur Ausübung einer Sachverständigentätigkeit anhand der Teilnahmevoraussetzungen und einer Prüfung nach festgelegten Qualifikationsanforderungen (DEKRA Standard).
Die Zertifizierungsprüfung umfasst einen Multiple-Choice-Teil, den die Teilnehmer am Ende des Präsenzseminares vor Ort absolvieren. Der zweite Prüfungsteil ist die Erstellung eines Gutachtens in Heimarbeit nach Aufgabenstellung der DEKRA.
Prüfungsinhalte
• Wirtschaftliche Grundlagen
• Bautechnische Grundlagen
• Sachverständigenrecht und Rechtsvorschriften
• Rechte und Belastungen
• Wertermittlungsverfahren
Prüfgebühr
Prüfungsteilnahme mit Zertifizierungsabschluss inkl. DEKRA - Zertifikat und DEKRA - Siegel:
559,00 EUR zzgl. 19% MwSt. für DEKRA zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung - D1 / D1 Plus mit gültigem Zertifikat
635,00 EUR zzgl. 19% MwSt. für Sachverständige anderer Prüforganisationen
Die Prüfgebühr wird dem Teilnehmer von der DEKRA gesondert in Rechnung gestellt und ist nicht Bestandteil der geförderten Maßnahme. Eine Kostenübernahme durch den Förderträger muss separat beantragt werden.
Das Bestehen der Zertifizierungsprüfung berechtigt zum Führen des abgebildeten DEKRA - Siegels.
Die genauen Prüfmodalitäten entnehmen Sie der Prüfungsordnung der DEKRA.
Maßnahmekosten
Kosten gemäß AZAV-Zulassung (Maßnahmebogen), exklusive Prüfgebühr und exklusive Catering.
Die Übernahme der Prüfgebühr und der Cateringkosten (30,00 EUR / Präsenztag zzgl. MwSt.) müssen bei der Förderstelle separat beantragt werden oder sind vom Teilnehmer zu tragen.
Kostenträger
Die Kosten werden von der jeweiligen Förderstelle getragen. Die Kostenübernahme der Prüfgebühr und der Cateringkosten muss separat beantragt werden.
Zertifikatausstellung / Re-Zertifizierung
Die Zertifizierung durch die DEKRA Certification GmbH erfolgt in Form eines Kompetenzzertifikates, das für 3 Jahre gültig ist.
Zur Erlangung der Re-Zertifizierung (Zertifikatsverlängerung) unterliegen Sie einer ständigen Weiterbildungspflicht - Details entnehmen Sie der Prüfungsordnung der DEKRA.
Weiterbildungspflicht für Immobilienmakler und Wohnimmobilienverwalter
Diese Ausbildung erfüllt die Anforderungen der Weiterbildungspflicht für Immobilienmakler und Wohnimmobilienverwalter gemäß § 34c Abs. 2a der Gewerbeordnung (GewO) sowie § 15b der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) mit einem Umfang von 30 Zeitstunden. Die absolvierten Zeitstunden werden auf der Teilnahme-Urkunde ausgewiesen.
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 "DEKRA Musterzertifikat SV Immobilienbewertung - D2")
