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Die Maßnahme DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung - D1 wurde speziell auf die Förderung von Weiterbildungsmaßnahmen nach dem Recht der Arbeitsförderung gemäß §§ 81ff SGB III (Drittes Sozialgesetzbuch) zugeschnitten, so dass diese Maßnahme von der Bundesagentur für Arbeit, den Rentenversicherungsanstalten sowie den Berufsförderungswerken und von anderen Trägern, z.B. über einen Bildungsgutschein, gefördert werden kann.
Eine Ausbildung zum Sachverständigen für Immobilienbewertung ist für qualifizierte Fachleute ein konsequenter Schritt, vorhandenes Fachwissen und die erlangte Kompetenz mit einem zertifizierten Abschluss zu untermauern, um sich so vor drohender Arbeitslosigkeit zu schützen oder nach dem Verlust des Arbeitsplatzes bessere Chancen bei der Wiedereingliederung zu erlangen.
Im Rahmen dieser Sachverständigenausbildung werden Ihnen die rechtlichen und methodischen Grundlagen zur Erstellung von Gutachten vermittelt, so dass Sie als Sachverständiger für Immobilienbewertung Gutachten zur Ermittlung des Verkehrs- und Marktwertes für unbebaute und bebaute Grundstücke z.B. mit Standard Einfamilienhäusern, Zweifamilienhäusern sowie Doppel- und Reihenhäusern ohne Rechte, Belastungen und grundstücksgleichen Rechten erstellen können.
Zielgruppe
• Bau-Ingenieure und Architekten
• Absolventen einer anderen geeigneten Hoch- oder Fachhochschulausbildung
mit jeweils 3-jähriger immobilienbezogener Berufserfahrung
• Handwerksmeister und staatlich geprüfte Techniker im Bau- und Baunebengewerbe
• Fachleute und Selbständige im Bau- und Baunebengewerbe mit entsprechendem Nachweis
• Immobilienfachwirte, Immobilienmakler und Immobilien- und Bankkaufleute
• Steuerberater und Juristen
mit jeweils 5-jähriger immobilienbezogener Berufserfahrung
Maßnahmedauer / Ablauf
360 Unterrichtseinheiten (UE) bestehend aus:
40 UE (5 Tage) Präsenzteil
20 UE Nachbereitung des Präsenzseminars unter Zuhilfenahme des Schulungs-Skriptes
40 UE Prüfungsvorbereitung und zyklische Ausarbeitung von exemplarischen Prüfungsfragen
60 UE Heimstudium von Fachlektüre
200 UE Gutachtenerstellung für die DEKRA-Zertifizierungsprüfung
Inhalt des Präsenzteils
• Allgemeines & Recht / 1. Tag = 8 UE
• Berufsbild und Aufgaben des Sachverständigen
• Arten von Sachverständigen
• Der Immobilienbewerter
• Arten von Gutachten
• Tätigkeitsschwerpunkte des Sachverständigen
• Rechte und Pflichten von Sachverständigen
• Rechtliche Grundlagen
• Vertragsrecht des Sachverständigen
• Normen, Richtlinien und Verordnungen
• Honorar und Vergütung von Sachverständigen
• Werbung und Außendarstellung des Sachverständigen
• Haftung des Sachverständigen
• Sachverständigenordnung
• Verhalten bei Gericht
• Stempelführung
• DIN-Normen, Regelwerke und allgemein anerkannte Regeln der Technik
• Bewertung von Immobilien / 2. + 3. Tag = je 8 UE
• Anlass und Zweck einer Verkehrswertermittlung
• Grundlagen der Verkehrswertermittlung
• Wertbegriffe
• Anforderungen an ein Wertgutachten
• Aufbau und Inhalt eines Wertermittlungsgutachtens
• Erläuterung eines Beispielgutachtens
• Stolperfallen bei der Gutachtenerstellung
• Form und Wortwahl eines Gutachtens
• Verfahren zur Verkehrswertermittlung
• Vergleichswertverfahren
• Ertragswertverfahren
• Sachwertverfahren
• Berücksichtigung von Bauweisen
• Berücksichtigung von Baumängeln
• Berücksichtigung von Bauschäden
• Beschaffung der erforderlichen Daten und Unterlagen für ein Wertgutachten
• Checkliste zur eigenen Gutachtenkontrolle
• Auftragsbeschaffung und Auftragsbestätigung
• Grundlagen zur Erstellung eines Gutachtens
• Zivil- und Gerichtsgutachten
• Terminvereinbarung, Ortstermin und Schadensaufnahme
• Berücksichtigung von Bauschäden / Instandhaltungsrückstau
• Ortstermin / 4. Tag = 8 UE
• Vorbereitung und Durchführung eines fiktiven Ortstermins
• Gutachtenerstellung / 5. Tag = 8 UE
• Aufbau und formale Struktur eines Gutachtens
• Zusammenstellen der benötigten Daten / Datengrundlage
• Anleitung zur Erstellung eines vollständigen Gutachtens
• Erläuterung eines Beispielgutachtens
• Stolperfallen bei der Gutachtenerstellung
• Form und Wortwahl eines Gutachtens
• Checkliste zur eigenen Gutachtenkontrolle
Maßnahmezeiten
09.00 - 17.00h
je 8 Unterrichtseinheiten à 45 Minuten + Pausen
Ablauf nach Beendigung des Präsenzteils
Nach Beendigung des Präsenzteils wird jedem Teilnehmer für das 8-wöchige Tutorium und die Prüfungsvorbereitung ein Tutor zugewiesen.
• Nachbereitung des Präsenzteils unter Zuhilfenahme des Schulungs-Skriptes (20 UE)
Der Teilnehmer kann sich die im Präsenzteil vermittelten Kenntnisse in einer Nachbereitungsphase noch einmal intensiver verinnerlichen.
Hierbei erhält er fachliche Unterstützung durch einen Tutor.
• Prüfungsvorbereitung und Ausarbeitung von exemplarischen Prüfungsfragen (40 UE)
Der Teilnehmer erhält automatisiert Zugang zu Multiple-Choice-Fragen und Berechnungsaufgaben sowie deren Lösungen zur Kontrolle des eigenen
Lernerfolges zu verschiedenen Zeitpunkten der einzelnen Lernphasen, die ihn auf das anzufertigende DEKRA Prüfungsgutachten vorbereiten.
• Heimstudium von Fachlektüre (60 UE)
Der Teilnehmer eignet sich über ein Fachbuch zusätzliche fachliche Kenntnisse zur Bewertung und Ermittlung von Bauschäden an.
Hierbei erhält er fachliche Unterstützung durch einen Tutor.
• Gutachtenerstellung für die DEKRA-Zertifizierungsprüfung (200 UE)
Der Teilnehmer erstellt gemäß Aufgabenstellung der DEKRA Certification GmbH zu einer vorgegebenen Immobilie ein vollständiges Verkehrswertgutachten
und reicht dieses in gebundener Form bei der DEKRA Certification zur Bewertung und Auswertung ein. Hierbei erhält er fachliche Unterstützung durch einen
Tutor.
Dozenten / Tutoren
Die jeweiligen Dozenten und Tutoren entnehmen Sie unserem Anmeldeformular (PDF-Version)
Details zu den Dozenten sind auf unserer Dozentenseite aufgeführt.
Zertifizierungsprüfung / Prüfungsverfahren
Externe Zertifizierungsprüfung über die DEKRA Certification GmbH inkl. DEKRA - Zertifikat und DEKRA - Siegel.
Die DEKRA Certification GmbH bewertet die fachliche Kompetenz der Teilnehmer und die Eignung zur Ausübung einer Sachverständigentätigkeit anhand der Teilnahmevoraussetzungen und einer Prüfung nach festgelegten Qualifikationsanforderungen (DEKRA Standard).
Die Zertifizierungsprüfung umfasst einen Multiple-Choice-Teil, den die Teilnehmer am Ende des Präsenzseminares vor Ort absolvieren. Der zweite Prüfungsteil ist die Erstellung eines Gutachtens in Heimarbeit nach Aufgabenstellung der DEKRA.
Prüfungsinhalte
• Sachverständigenrecht, sonstige Rechtsvorschriften
• Wirtschaftliche Kenntnisse
• Bautechnische Kenntnisse
• Rechtliche Kenntnisse
• Wertermittlungsverfahren
• Gutachtenaufbau
Das Bestehen der Zertifizierungsprüfung berechtigt zum Führen des abgebildeten DEKRA - Siegels.
Die genauen Prüfmodalitäten entnehmen Sie der Prüfungsordnung der DEKRA.
Maßnahmekosten
Die Maßnahmekosten betragen 3.783,60 EUR.
Kostenträger
Die Kosten werden von der jeweiligen Förderstelle getragen.
Maßnahmenummer
Sprechen Sie Ihren Berater auf die Förderung mit einem Bildungsgutschein an. Die Maßnahmenummer der Bundesagentur für Arbeit entnehmen Sie dem jeweiligen Termin auf unserem Anmeldeformular. Sollte für Ihren Wunschtermin noch keine Maßnahmenummer vorliegen, wird diese mit Ihrem Bildungsgutschein beantragt.
Zertifikatausstellung / Re-Zertifizierung
Die Zertifizierung durch die DEKRA Certification GmbH erfolgt in Form eines Kompetenzzertifikates, das für 3 Jahre gültig ist.
Zur Erlangung der Re-Zertifizierung (Zertifikatsverlängerung) unterliegen Sie einer ständigen Weiterbildungspflicht - Details entnehmen Sie der Prüfungsordnung der DEKRA.
Weiterbildungspflicht für Immobilienmakler und Wohnimmobilienverwalter
Diese Ausbildung erfüllt die Anforderungen der Weiterbildungspflicht für Immobilienmakler und Wohnimmobilienverwalter gemäß § 34c Abs. 2a der Gewerbeordnung (GewO) sowie § 15b der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) mit einem Umfang von 30 Zeitstunden. Die absolvierten Zeitstunden werden auf der Teilnahme-Urkunde ausgewiesen.
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