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Maßnahmenummer der Agentur für Arbeit: 311 0281 2018
Diese Ausbildung zum DEKRA zertifizierten Sachverständigen für Immobilienbewertung - D1 wurde speziell auf die Förderung von Weiterbildungsmaßnahmen nach dem Recht der Arbeitsförderung gemäß §§ 81ff SGB III (Drittes Sozialgesetzbuch) zugeschnitten, so dass diese Maßnahme von der Bundesagentur für Arbeit, den Rentenversicherungsanstalten sowie den Berufsförderungswerken und von anderen Trägern gefördert werden kann.
Eine Ausbildung zum Sachverständigen für Immobilienbewertung ist für qualifizierte Fachleute ein konsequenter Schritt, vorhandenes Fachwissen und die erlangte Kompetenz mit einem zertifizierten Abschluss zu untermauern, um sich so vor drohender Arbeitslosigkeit zu schützen oder nach dem Verlust des Arbeitsplatzes bessere Chancen bei der Wiedereingliederung zu erlangen.
Im Rahmen dieser Sachverständigenausbildung werden Ihnen die rechtlichen und methodischen Grundlagen zur Erstellung von Gutachten vermittelt, so dass Sie als Sachverständiger für Immobilienbewertung Gutachten zur Ermittlung des Verkehrs- und Marktwertes für unbebaute und bebaute Grundstücke z. B. mit Standard Einfamilienhäusern, Zweifamilienhäusern sowie Doppel- und Reihenhäusern ohne Rechte, Belastungen und grundstücksgleichen Rechten erstellen können.
Zielgruppe
• Bau-Ingenieure und Architekten mit jeweils 3-jähriger Berufserfahrung
• Absolventen einer anderen geeigneten Hoch- oder Fachhochschulausbildung mit jeweils 3-jähriger immobilienbezogener Berufserfahrung
• Handwerksmeister und staatlich geprüfte Techniker im Bau- und Baunebengewerbe mit jeweils 5-jähriger Berufserfahrung
• Fachleute und Selbständige im Bau- und Baunebengewerbe mit entsprechendem Nachweis und jeweils 5-jähriger immobilienbezogener Berufserfahrung
• Immobilienfachwirte, Immobilienmakler und Immobilien- und Bankkaufleute mit jeweils 5-jähriger immobilienbezogener Berufserfahrung
Maßnahmedauer / Ablauf
5 tägiges Präsenzseminar (40 Unterrichtseinheiten)
+ 320 Unterrichtseinheiten Heimstudium in einem anschließenden 8-wöchigen Tutorium
Inhalt des Präsenzseminars
• Allgemeines & Recht / 1. Tag = 8 UE
• Berufsbild und Aufgaben des Sachverständigen
• Arten von Sachverständigen
• Der Immobilienbewerter
• Arten von Gutachten
• Tätigkeitsschwerpunkte des Sachverständigen
• Rechte und Pflichten von Sachverständigen
• Rechtliche Grundlagen
• Vertragsrecht des Sachverständigen
• Normen, Richtlinien und Verordnungen
• Honorar und Vergütung von Sachverständigen
• Werbung und Außendarstellung des Sachverständigen
• Haftung des Sachverständigen
• Sachverständigenordnung
• Verhalten bei Gericht
• Stempelführung
• DIN-Normen, Regelwerke und allgemein anerkannte Regeln der Technik
• Bewertung von Immobilien / 2. + 3. Tag = je 8 UE
• Anlass und Zweck einer Verkehrswertermittlung
• Grundlagen der Verkehrswertermittlung
• Wertbegriffe
• Anforderungen an ein Wertgutachten
• Aufbau und Inhalt eines Wertermittlungsgutachtens
• Erläuterung eines Beispielgutachtens
• Stolperfallen bei der Gutachtenerstellung
• Form und Wortwahl eines Gutachtens
• Verfahren zur Verkehrswertermittlung
• Vergleichswertverfahren
• Ertragswertverfahren
• Sachwertverfahren
• Berücksichtigung von Bauweisen
• Berücksichtigung von Baumängeln
• Berücksichtigung von Bauschäden
• Beschaffung der erforderlichen Daten und Unterlagen für ein Wertgutachten
• Checkliste zur eigenen Gutachtenkontrolle
• Auftragsbeschaffung und Auftragsbestätigung
• Grundlagen zur Erstellung eines Gutachtens
• Zivil- und Gerichtsgutachten
• Terminvereinbarung, Ortstermin und Schadensaufnahme
• Berücksichtigung von Bauschäden / Instandhaltungsrückstau
• Ortstermin / 4. Tag = 8 UE
• Vorbereitung und Durchführung eines fiktiven Ortstermins
• Gutachtenerstellung / 5. Tag = 8 UE
• Erstellung eines vollständigen Gutachtens
• Workshop in Arbeitsgruppen à 3-4 Teilnehmer
• Aufbau und formale Struktur eines Gutachtens
• Zusammenstellen der benötigten Daten / Datengrundlage
• Fertigstellung und Präsentation der Gutachten
Seminarzeiten
09.00 - 17.00h
je 8 Unterrichtseinheiten à 45 Minuten + Pausen
Tutorium / Heimstudium
Nach Ende des Präsenzseminars wird jedem Teilnehmer für das 8-wöchige Tutorium inklusive Hausaufgabenbetreuung und Prüfungsvorbereitung ein Tutor zugewiesen. Für das Heimstudium werden dem Teilnehmer weitere Übungsaufgaben und Fachlektüre zur gezielten Prüfungsvorbereitung zur Verfügung gestellt, die er dann nach Rücksprache mit seinem Tutor selbstständig erarbeitet und dem Tutor zur Auswertung zusendet.
Seminarleiter
Den jeweiligen Dozenten entnehmen Sie unserem Anmeldeformular (PDF-Version)
Details zu den Dozenten sind auf unserer Dozentenseite aufgeführt.
Prüfungsverfahren
Die DEKRA Certification GmbH bewertet die fachliche Kompetenz der Teilnehmer und die Eignung zur Ausübung einer Sachverständigentätigkeit anhand der Teilnahmevoraussetzungen und einer Prüfung nach festgelegten Qualifikationsanforderungen (DEKRA Standard).
Die Zertifizierungsprüfung umfasst einen Multiple-Choice-Teil, den die Teilnehmer am Ende des Präsenzseminares vor Ort absolvieren. Der zweite Prüfungsteil ist die Erstellung eines Gutachtens in Heimarbeit nach Aufgabenstellung der DEKRA.
Prüfungsinhalte
• Sachverständigenrecht, sonstige Rechtsvorschriften
• Wirtschaftliche Kenntnisse
• Bautechnische Kenntnisse
• Rechtliche Kenntnisse
• Wertermittlungsverfahren
• Gutachtenaufbau
Prüfgebühr
Prüfungsteilnahme mit Zertifizierungsabschluss inkl. DEKRA - Zertifikat und DEKRA - Siegel:
575,00 EUR zzgl. 19% MwSt.
Die Prüfgebühr wird dem Teilnehmer von der DEKRA gesondert in Rechnung gestellt und ist nicht Bestandteil der geförderten Maßnahme. Eine Kostenübernahme durch den Förderträger muss separat beantragt werden.
Das Bestehen der Zertifizierungsprüfung berechtigt zum Führen des abgebildeten DEKRA - Siegels.
Die genauen Prüfmodalitäten entnehmen Sie der Prüfungsordnung der DEKRA.
Maßnahmekosten
Kosten gemäß AZAV-Zulassung (Maßnahmebogen), exklusive Prüfgebühr und exklusive Catering.
Die Übernahme der Prüfgebühr und der Cateringkosten (30,00 EUR / Präsenztag zzgl. MwSt.) müssen bei der Förderstelle separat beantragt werden oder sind vom Teilnehmer zu tragen.
Kostenträger
Die Kosten werden von der jeweiligen Förderstelle getragen. Die Kostenübernahme der Prüfgebühr und der Cateringkosten muss separat beantragt werden.
Zertifikatausstellung / Re-Zertifizierung
Die Zertifizierung durch die DEKRA Certification GmbH erfolgt in Form eines Kompetenzzertifikates, das für 3 Jahre gültig ist.
Zur Erlangung der Re-Zertifizierung (Zertifikatsverlängerung) unterliegen Sie einer ständigen Weiterbildungspflicht - Details entnehmen Sie der Prüfungsordnung der DEKRA.
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 "DEKRA Musterzertifikat SV Immobilienbewertung")
