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Über unsAusbildung zum Sachverständigen > DEKRA Immobilienbewerter

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Ausbildung

DEKRA zertifizierter Immobilienbewerter

für Standardobjekte

QM - Akademie Partner DEKRA Certification

Ob bei Eigentumsübergang, Erbschaftsangelegenheiten, zur Beleihung oder Bilanzierung: Als Immobilienbewerter/in erstellen Sie Verkehrswertberechnungen (Marktwert) für unbebaute und bebaute Grundstücke mit z. B. Standard Einfamilienhäusern, Zweifamilienhäusern sowie Doppel- und Reihenhäusern ohne Rechte, Belastungen und grundstücksgleiche Rechte.

 

Wir ermöglichen Ihnen mit diesem Basisseminar und der Zertifizierung nach DEKRA Standard den Einstieg in die Welt der Immobilienbewertung. Hier werden gezielt rechtliche Grundlagen der ImmoWertV sowie der WertR erklärt und ihre Anwendung entsprechend des § 194 BauGB geübt.

 

Dieses Seminar gilt für ambitionierte Immobilienbewerter als erster Baustein auf dem Weg zum zertifizierten Sachverständigen für Immobilienbewertung gemäß DIN EN ISO/IEC 17024 (siehe Infografik der Zertifizierungsstufen).

 

 

Teilnahmevoraussetzungen

•  Bau-Ingenieure und Architekten

•  Absolventen einer anderen geeigneten Hoch- oder Fachhochschulausbildung mit immobilienbezogener Berufserfahrung

•  Handwerksmeister und staatlich geprüfte Techniker im Bau- und Baunebengewerbe

•  Fachleute und Selbständige im Bau- und Baunebengewerbe mit entsprechendem Nachweis

•  Immobilienfachwirte, Immobilienmakler und Bankkaufleute mit immobilienbezogener Berufserfahrung

mit jeweils 3-jähriger Berufserfahrung

 

 

Seminarinhalt 

DEKRA Musterzertifikat Immobilienbewerter

(Klicken zum Vergrößern)

•  Allgemeines & Recht    (1. Tag)

   •  Berufsbild und Aufgaben des Sachverständigen

   •  Arten von Sachverständigen

   •  Der Immobilienbewerter

   •  Arten von Gutachten

   •  Tätigkeitsschwerpunkte des Sachverständigen

   •  Rechte und Pflichten von Sachverständigen

   •  Rechtliche Grundlagen

   •  Vertragsrecht des Sachverständigen

   •  Normen, Richtlinien und Verordnungen

   •  Honorar und Vergütung von Sachverständigen

   •  Werbung und Außendarstellung des Sachverständigen

   •  Haftung des Sachverständigen

   •  Sachverständigenordnung

   •  Verhalten bei Gericht

   •  Stempelführung

   •  DIN-Normen, Regelwerke und allgemein anerkannte Regeln der Technik

 

•  Bewertung von Immobilien    (2. + 3. Tag)

   •  Anlass und Zweck einer Verkehrswertermittlung

   •  Grundlagen der Verkehrswertermittlung

   •  Wertbegriffe

   •  Anforderungen an ein Wertgutachten

   •  Aufbau und Inhalt eines Wertermittlungsgutachtens

   •  Erläuterung eines Beispielgutachtens

   •  Stolperfallen bei der Gutachtenerstellung

   •  Form und Wortwahl eines Gutachtens

   •  Verfahren zur Verkehrswertermittlung

      •  Vergleichswertverfahren

      •  Ertragswertverfahren

      •  Sachwertverfahren

   •  Berücksichtigung von Bauweisen

   •  Berücksichtigung von Baumängeln

   •  Berücksichtigung von Bauschäden

   •  Berücksichtigung von Instandhaltungsrückstau

   •  Beschaffung der erforderlichen Daten und Unterlagen für ein Wertgutachten

   •  Checkliste zur eigenen Gutachtenkontrolle

   •  Auftragsbeschaffung und Auftragsbestätigung

   •  Grundlagen zur Erstellung eines Gutachtens

   •  Zivil- und Gerichtsgutachten

   •  Terminvereinbarung, Ortstermin und Schadensaufnahme

 

 

Seminardauer

3 Tage

 

 

Seminarzeiten

09.00 - 17.00h

je 8 Unterrichtseinheiten a 45 Minuten + Pausen

 

 

Seminargebühr

1.140,00 EUR (QM-Akademie Partner = 1.026,00 EUR) zzgl. 19% MwSt.

 

 

Seminarleiter

Den jeweiligen Dozenten entnehmen Sie unserem Anmeldeformular (PDF-Version)

Details zu den Dozenten sind auf unserer Dozentenseite aufgeführt.

 

 

Prüfungsverfahren

Die DEKRA Certification GmbH bewertet die fachliche Kompetenz der Teilnehmer und die Eignung zur Ausübung einer Sachverständigentätigkeit anhand der Teilnahmevoraussetzungen und einer Prüfung nach festgelegten Qualifikationsanforderungen (DEKRA Standard).

Die Zertifizierungsprüfung umfasst einen Multiple-Choice-Teil, den die Teilnehmer am Ende des Präsenzseminares vor Ort absolvieren. Der zweite Prüfungsteil ist die Erstellung eines Gutachtens in Heimarbeit nach Aufgabenstellung der DEKRA.

 

 

Prüfungsinhalte

•  Anlass und Zweck einer Verkehrsberechnung / Wertbegriffe

•  Grundlagen der Verkehrswertberechnung

•  Beschaffung und Ableitung der erforderlichen Daten

•  Unterlagen

   •  Flächen- und Raumberechnung

   •  Grundbuch

   •  Liegenschaftszinssatz

   •  Marktanpassung

   •  Umrechnungskoeffizienten

•  Verfahren der Verkehrswertberechnung

•  Verfahrenswahl

   •  Vergleichswertverfahren

   •  Ertragswertverfahren

   •  Sachwertverfahren

•  Bildung des Verkehrswertes

 

 

Prüfgebühr

Prüfungsteilnahme mit Zertifizierungsabschluss inkl. DEKRA - Zertifikat:

319,00 EUR zzgl. 19% MwSt.

 

Die genauen Prüfmodalitäten entnehmen Sie der Prüfungsordnung der DEKRA.

 

Durch den hier erlangten Zertifizierungsabschluss erfüllen Sie die Zulassungsvoraussetzung für die Zertifizierungsstufe

"DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung von Standard Ein- und ZFH - D1".

(Siehe angefügte Übersicht der DEKRA Zertifizierungsstufen.)

 

 

Zertifikatausstellung / Re-Zertifizierung

Die Zertifizierung durch die DEKRA Certification GmbH erfolgt in Form eines Kompetenzzertifikates, das für 3 Jahre gültig ist.

Zur Erlangung der Re-Zertifizierung (Zertifikatsverlängerung) unterliegen Sie einer ständigen Weiterbildungspflicht, z.B. durch die von uns angebotenen Fachseminare & Re-Zertifizierungsseminare. Details entnehmen Sie der Prüfungsordnung der DEKRA.

 

 

 

Seminaroption

 

DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung - D1

 

Durch eine Verlängerung der Seminardauer um weitere 2 Tage können Sie sich direkt zum "DEKRA zertifizierten Sachverständigen für Immobilienbewertung von Standard Ein- und ZFH - D1" ausbilden lassen.

 

Alle Details finden Sie auf der Informationsseite zum DEKRA zertifizierten Sachverständigen für Immobilienbewertung - D1.

 

 

 

DEKRA - Zertifizierungsstufen > Immobilienbewerter

           (Klicken zum Vergrößern)

 

Seminarthema

 

 

 

 

DEKRA zertifizierter Immobilienbewerter

für Standardobjekte

Seminartermin

Seminarort

Seminarpreis*

Seminaranmeldung

19.01. - 21.01.2017

Donnerstag - Samstag

Mercure Hotel Neuss

41469 Neuss

 

1.140,00 EUR

QM - Akademie Anmeldung DEKRA Wertermittlung

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bitte anklicken.

16.02. - 18.02.2017

Donnerstag - Samstag

Novum Hotel Seidlhof

85540 München - Haar

 

1.140,00 EUR

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16.03. - 18.03.2017

Donnerstag - Samstag

Leonardo Hotel Berlin City West

10717 Berlin

 

1.140,00 EUR

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06.04. - 08.04.2017

Donnerstag - Samstag

Best Western Hotel Hamburg

International

20537 Hamburg

1.140,00 EUR

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Sie können sich zu den verfügbaren Terminen auch  Online-Anmeldeformular der QM-Akademie

* Alle Preise netto, zzgl. MwSt.

QM - Akademie Partner erhalten einen Nachlass von 10% auf den genannten Seminarpreis.

Alle Details und Vorteile der Partnerschaft finden Sie auf der Informationsseite zur QM - Akademie Partnerschaft.

 

Sie interessieren sich für die vorgestellte Ausbildung? Fordern Sie hier kostenlos und unverbindlich weitere Informationen an.

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