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Grundsätzlich kann in Deutschland jeder Immobilienmakler werden, sofern er eine Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c der Gewerbeordnung (GewO) vorweisen kann. Eine abgeschlossene Berufsausbildung im Immobilienbereich ist hierfür nicht notwendig.
Durch diese Tatsachen gibt es leider einige schwarze Schafe unter den Quereinsteigern, durch die der Ruf der Immobilienmakler in der Vergangenheit gelitten hat. Doch das Ansehen der Immobilienmakler steigt aktuell wieder, da sich die Lobbyverbände immer mehr für Qualitätsstandards und eine einheitliche Ausbildung einsetzen und immer mehr Makler auf fundierte Weiterbildung setzen und sich das benötigte Wissen aneignen.
Für eine seriöse Berufsausübung sind Kenntnisse im kaufmännischen Bereich von Vorteil. Zudem sollten sich Immobilienvermittler mit den Themen Finanzen und Steuern sowie Grundbuchrecht, Vertragsrecht, Notarrecht und Mietrecht auskennen.
Die Vorteile einer DEKRA zertifizierten Ausbildung zum Immobilienmakler liegen daher klar auf der Hand: sie erhalten eine nach DEKRA Vorgaben konzipierte Wissensvermittlung in den vorgenannten Themengebieten und bestätigen diese Kenntnisse und Fähigkeiten durch eine bundeseinheitliche Zertifizierungsprüfung nach DEKRA Standard.
Nur wer über derartige Kenntnisse verfügt, schützt sich selbst vor Haftungsansprüchen und Rufschädigung und gibt seinen Kunden durch das ausgestellte DEKRA Zertifikat ein Gefühl von Sicherheit und Vertrauen.
Ziel der Weiterbildung
Dieses Seminar vermittelt Ihnen ein solides maklerspezifisches Know-how, mit dem Sie sicher und erfolgreich als Immobilienmakler tätig werden können. Durch die abschließende DEKRA Prüfung und Zertifizierung erhalten Sie einen fundierten Nachweis über die erlernten Kenntnisse und Fähigkeiten mit einer hohen Aussagekraft gegenüber Kunden und Auftraggebern.
Teilnahmevoraussetzungen
Immobilienfachwirte, Immobilienmakler, Immobilienkaufleute, Fachleute aus der Immobilienbranche, Bankkaufleute und Betriebswirte, Kaufleute mit abgeschlossener kfm. Berufsausbildung sowie Sachverständige für Immobilienbewertung
Seminarinhalt
• Wichtige Gesetze und Verordnungen, z.B.
• Gewerbeerlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung (GewO)
• Gesetz zur Regelung der Wohnungsvermittlung (WoVermRG)
• Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV)
• Bautechnik, Baumängel und Bauschäden
• Baurecht und Bodenrecht
• Grundbuch, Lasten und Rechte
• Miet- und Kaufvertragsrecht
• Internetmarkt aus Kundensicht
• Immobilienportale
• Analyse und Beobachtung der Entwicklungstendenzen am Immobilienmarkt
• Analyse von Wohn- und Gewerbeimmobilien (Kennziffern, Standortfaktoren)
• Ausgestaltung von Mietverträgen für Wohn- und Gewerbeobjekte
• Grundlagen der Marktwertermittlung / Verkehrswertermittlung
• Preisfindung für Wohnobjekte und Gewerbeobjekte
• Beschaffung und Auswertung von Dokumenten
• Das Einkaufsgespräch – Strukturen zum Erfolg
• Vorbereitungen zum Verkauf einer Immobilie / Das Exposé
• Verkaufsszenario und Besichtigungstermin
• Vorbereitung des Notarvertrages
• Abwicklung nach dem Kauf
• Grundbegriffe der Finanzierung
• Berufsrisiken und Haftung
Seminardauer
4 Tage
Seminarzeiten
09.00 - 17.00h
je 8 Unterrichtseinheiten à 45 Minuten + Pausen
Seminargebühr
1.595,00 EUR (QM-Akademie Partner = 1.435,50 EUR) zzgl. gesetzl. MwSt.
Seminarleiter
Klaus Danielowski
Immobilienprofi
DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung D2 (DEKRA Certification) für Wohngebäude und gemischt genutzte, gewerbliche Objekt
Trainer und Coach von Immobilienmaklern im Einkauf und Verkauf
Train the Trainer - Ausbildung, NLP - Ausbildung
Prüfungsverfahren
Die DEKRA Certification GmbH bewertet die fachliche Kompetenz der Teilnehmer und die Eignung zur Ausübung einer Sachverständigentätigkeit anhand der Teilnahmevoraussetzungen und einer Prüfung nach festgelegten Qualifikationsanforderungen (DEKRA Standard).
Die Zertifizierungsprüfung erfolgt in Form einer Multiple-Choice-Prüfung, die die Teilnehmer am Ende des Präsenzseminares vor Ort absolvieren.
Prüfungsinhalte
• Gewerbeerlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung (GewO)
• Gesetz zur Regelung der Wohnungsvermittlung (WoVermRG)
• Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV)
• Bautechnik, Baumängel und Bauschäden
• Baurecht und Bodenrecht
• Grundbuch, Lasten und Rechte
• Miet- und Kaufvertragsrecht
• Analyse von Wohn- und Gewerbeimmobilien (Kennziffern, Standortfaktoren)
• Marktwertermittlung / Verkehrswertermittlung
• Preisfindung für Wohnobjekte und Gewerbeobjekte
• Notarvertrag
• Finanzierung
• Haftung
Prüfgebühr
Prüfungsteilnahme mit Zertifizierungsabschluss inkl. DEKRA - Zertifikat:
349,00 EUR zzgl. gesetzl. MwSt.
Die genauen Prüfmodalitäten entnehmen Sie der Prüfungsordnung der DEKRA.
Zertifikatausstellung / Re-Zertifizierung
Die Zertifizierung durch die DEKRA Certification GmbH erfolgt in Form eines Kompetenzzertifikates mit einer Gültigkeit von jeweils 3 Jahren.
Das Zertifikat kann bei Ablauf durch eine Re-Zertifizierung um jeweils weitere 3 Jahre verlängert werden.
Zur Erlangung der Re-Zertifizierung (Zertifikatsverlängerung) unterliegen Sie einer ständigen Weiterbildungspflicht, z.B. durch die von uns angebotenen Fachseminare & Re-Zertifizierungsseminare. Die genauen Anforderungen und Kosten der Re-Zertifizierung entnehmen Sie der Prüfungsordnung der DEKRA.
Weiterbildungspflicht für Immobilienmakler und Wohnimmobilienverwalter
Diese Ausbildung erfüllt die Anforderungen der Weiterbildungspflicht für Immobilienmakler und Wohnimmobilienverwalter gemäß § 34c Abs. 2a der Gewerbeordnung (GewO) sowie § 15b der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) mit einem Umfang von 24 Zeitstunden. Die absolvierten Zeitstunden werden auf der Teilnahme-Urkunde ausgewiesen.
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 "DEKRA Musterzertifikat Immobilienmakler")
