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Über unsAusbildung zum Sachverständigen > DEKRA Sachverständiger für Immobilienbewertung - D1

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QM - Akademie Partner - DEKRA Certification
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Ausbildung

DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung - D1

für Standardobjekte

mit DEKRA - Siegel

QM - Akademie Partner DEKRA Certification

Mit diesem nach DEKRA Standard zertifizierten Abschluss erstellen Sie Gutachten zur Ermittlung des Verkehrs- und Marktwertes für unbebaute und bebaute Grundstücke z. B. mit Standard Einfamilienhäusern, Zweifamilienhäusern sowie Doppel- und Reihenhäusern ohne Rechte, Belastungen und grundstücksgleiche Rechte.

 

Dieses Intensivseminar vermittelt die Erstellung eines vollständigen Gutachtens anhand eines reellen Objektes. Hier wird - in Anlehnung an die Praxis - der komplette Ablauf einer Gutachtenerstellung simuliert. Auch die Datenzusammenstellung wird simuliert. Im Rahmen des Seminars wird in Arbeitsgruppen ein komplettes Gutachten zusammengestellt, welches jeder Teilnehmer zu seiner weiteren Verwendung mitnehmen kann.

 

Mit einer Anerkennung als Sachverständiger nach DEKRA Standard können Sie auch komplexe Gutachtenaufträge in der Immobilienbewertung übernehmen.

 

Das Seminar ist ein Baustein auf dem Weg zum zertifizierten Sachverständigen für Immobilienbewertung gemäß DIN EN ISO/IEC 17024 (siehe Infografik der Zertifizierungsstufen).

 

 

Teilnahmevoraussetzungen

•  Bau-Ingenieure und Architekten mit jeweils 3-jähriger Berufserfahrung

•  Absolventen einer anderen geeigneten Hoch- oder Fachhochschulausbildung mit jeweils 3-jähriger immobilienbezogener

   Berufserfahrung

•  Handwerksmeister und staatlich geprüfte Techniker im Bau- und Baunebengewerbe mit jeweils 5-jähriger Berufserfahrung

•  Immobilienfachwirte, Immobilienmakler und Immobilien- und Bankkaufleute mit  jeweils 5-jähriger immobilienbezogener

   Berufserfahrung

 

 

Seminarinhalt 

DEKRA Musterzertifikat SV Immobilienbewertung - D1

(Klicken zum Vergrößern)

Der Zertifizierungsabschluss

berechtigt zum Führen des

DEKRA - Siegels:

Mustersiegel SV Immobilienbewertung D1 DEKRA-Standard

•  Allgemeines & Recht    (1. Tag)

   •  Berufsbild und Aufgaben des Sachverständigen

   •  Arten von Sachverständigen

   •  Der Immobilienbewerter

   •  Arten von Gutachten

   •  Tätigkeitsschwerpunkte des Sachverständigen

   •  Rechte und Pflichten von Sachverständigen

   •  Rechtliche Grundlagen

   •  Vertragsrecht des Sachverständigen

   •  Normen, Richtlinien und Verordnungen

   •  Honorar und Vergütung von Sachverständigen

   •  Werbung und Außendarstellung des Sachverständigen

   •  Haftung des Sachverständigen

   •  Sachverständigenordnung

   •  Verhalten bei Gericht

   •  Stempelführung

   •  DIN-Normen, Regelwerke und allgemein anerkannte Regeln der Technik

 

•  Bewertung von Immobilien    (2. + 3. Tag)

   •  Anlass und Zweck einer Verkehrswertermittlung

   •  Grundlagen der Verkehrswertermittlung

   •  Wertbegriffe

   •  Anforderungen an ein Wertgutachten

   •  Aufbau und Inhalt eines Wertermittlungsgutachtens

   •  Erläuterung eines Beispielgutachtens

   •  Stolperfallen bei der Gutachtenerstellung

   •  Form und Wortwahl eines Gutachtens

   •  Verfahren zur Verkehrswertermittlung

      •  Vergleichswertverfahren

      •  Ertragswertverfahren

      •  Sachwertverfahren

   •  Berücksichtigung von Bauweisen

   •  Berücksichtigung von Baumängeln

   •  Berücksichtigung von Bauschäden

   •  Berücksichtigung von Instandhaltungsrückstau

   •  Beschaffung der erforderlichen Daten und Unterlagen für ein Wertgutachten

   •  Checkliste zur eigenen Gutachtenkontrolle

   •  Auftragsbeschaffung und Auftragsbestätigung

   •  Grundlagen zur Erstellung eines Gutachtens

   •  Zivil- und Gerichtsgutachten

   •  Terminvereinbarung, Ortstermin und Schadensaufnahme

 

•  Ortstermin    (4. Tag)

   •  Vorbereitung und Durchführung eines fiktiven Ortstermins

 

•  Gutachtenerstellung    (5. Tag)

   •  Aufbau und formale Struktur eines Gutachtens

   •  Zusammenstellen der benötigten Daten / Datengrundlage

   •  Erstellung eines vollständigen Gutachtens

   •  Workshop in Arbeitsgruppen à 3-4 Teilnehmer

   •  Fertigstellung und Präsentation der Gutachten

 

 

Seminardauer

5 Tage

 

 

Seminarzeiten

09.00 - 17.00h

je 8 Unterrichtseinheiten a 45 Minuten + Pausen

 

Seminargebühr

1.900,00 EUR (QM-Akademie Partner = 1.710,00 EUR) zzgl. 19% MwSt.

 

 

Seminarleiter

Den jeweiligen Dozenten entnehmen Sie unserem Anmeldeformular (PDF-Version)

Details zu den Dozenten sind auf unserer Dozentenseite aufgeführt.

 

 

Prüfungsverfahren

Die DEKRA Certification GmbH bewertet die fachliche Kompetenz der Teilnehmer und die Eignung zur Ausübung einer Sachverständigentätigkeit anhand der Teilnahmevoraussetzungen und einer Prüfung nach festgelegten Qualifikationsanforderungen (DEKRA Standard).

Die Zertifizierungsprüfung umfasst einen Multiple-Choice-Teil, den die Teilnehmer am Ende des Präsenzseminares vor Ort absolvieren. Der zweite Prüfungsteil ist die Erstellung eines Gutachtens in Heimarbeit nach Aufgabenstellung der DEKRA.

 

 

Prüfungsinhalte

•  Anlass und Zweck einer Verkehrsberechnung / Wertbegriffe

•  Grundlagen der Verkehrswertberechnung

•  Beschaffung und Ableitung der erforderlichen Daten

•  Unterlagen

   •  Flächen- und Raumberechnung

   •  Grundbuch

   •  Liegenschaftszinssatz

   •  Marktanpassung

   •  Umrechnungskoeffizienten

•  Verfahren der Verkehrswertberechnung

   •  Vergleichswertverfahren

   •  Ertragswertverfahren

   •  Sachwertverfahren

•  Bildung des Verkehrswertes

•  Sachverständigenrecht, sonstige Rechtsvorschriften

•  Wirtschaftliche Kenntnisse

•  Bautechnische Kenntnisse

•  Gutachtenaufbau

 

 

Prüfgebühr

Prüfungsteilnahme mit Zertifizierungsabschluss inkl. DEKRA - Zertifikat und DEKRA - Siegel:

575,00 EUR zzgl. 19% MwSt.

409,00 EUR zzgl. 19% MwSt. für DEKRA zertifizierte Immobilienbewerter mit gültigem Zertifikat

 

Das Bestehen der Zertifizierungsprüfung berechtigt zum Führen des abgebildeten DEKRA - Siegels.

Die genauen Prüfmodalitäten entnehmen Sie der Prüfungsordnung der DEKRA.

 

Durch den hier erlangten Zertifizierungsabschluss erfüllen Sie die Zulassungsvoraussetzung für die Zertifizierungsstufe

"DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung - D1 Plus".

(Siehe angefügte Übersicht der DEKRA Zertifizierungsstufen.)

 

 

Zertifikatausstellung / Re-Zertifizierung

Die Zertifizierung durch die DEKRA Certification GmbH erfolgt in Form eines Kompetenzzertifikates, das für 3 Jahre gültig ist.

Zur Erlangung der Re-Zertifizierung (Zertifikatsverlängerung) unterliegen Sie einer ständigen Weiterbildungspflicht, z.B. durch die von uns angebotenen Fachseminare & Re-Zertifizierungsseminare. Details entnehmen Sie der Prüfungsordnung der DEKRA.

 

 

 

Seminaroption

 

DEKRA zertifizierter Immobilienbewerter

 

Sie können dieses Seminar optional mit einem Abschluss als "DEKRA zertifizierter Immobilienbewerter" beenden - z.B. bei Nichterfüllung der geforderten Berufsjahre -, indem Sie ausschließlich an den ersten 3 Seminartagen teilnehmen und die Zertifizierungsprüfung zum "DEKRA zertifizierten Immobilienbewerter" ablegen.

 

Sie können dann zu einem späteren Zeitpunkt die weiterführende Ausbildung zum "DEKRA zertifizierten Sachverständigen für Immobilienbewertung - D1" absolvieren.

 

 

 

DEKRA - Zertifizierungsstufen > Sachverständiger für Immobilienbewertung D1

           (Klicken zum Vergrößern)

 

Seminarthema

 

 

 

 

DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung - D1

für Standardobjekte

Seminartermin

Seminarort

Seminarpreis*

Seminaranmeldung

06.10. - 10.10.2016

Leider bereits ausgebucht!

Royal Hotel

75179 Pforzheim

 

1.900,00 EUR

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03.11. - 07.11.2016

Donnerstag - Montag

Best Western Hotel Hamburg

International

20537 Hamburg

1.900,00 EUR

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10.11. - 14.11.2016

Donnerstag - Montag

Hotel Zum Wildpferd

48249 Dülmen

 

1.900,00 EUR

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01.12. - 05.12.2016

Donnerstag - Montag

Steigenberger Hotel Frankfurt-Langen

63225 Langen bei Frankfurt

 

1.900,00 EUR

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19.01. - 23.01.2017

Donnerstag - Montag

Mercure Hotel Neuss

41469 Neuss

 

1.900,00 EUR

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16.02. - 20.02.2017

Donnerstag - Montag

Novum Hotel Seidlhof

85540 München - Haar

 

1.900,00 EUR

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Sie können sich zu den verfügbaren Terminen auch  Online-Anmeldeformular der QM-Akademie

* Alle Preise netto, zzgl. MwSt.

QM - Akademie Partner erhalten einen Nachlass von 10% auf den genannten Seminarpreis.

Alle Details und Vorteile der Partnerschaft finden Sie auf der Informationsseite zur QM - Akademie Partnerschaft.

 

Sie interessieren sich für die vorgestellte Ausbildung? Fordern Sie hier kostenlos und unverbindlich weitere Informationen an.

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