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Weiterbildung

Wertermittlung in der Praxis

inkl. Ortstermin am realen Objekt

Seminarüberblick

Dieses Praxisseminar vermittelt alle Aspekte einer Immobilienwertermittlung am realen Objekt und der anschließenden Ausarbeitung eines Gutachtens. Sie erlernen den kompletten Ablauf einer Gutachtenerstellung, von der Beschaffung der notwendigen Informationen und Daten für den Ortstermin über die Erfassung und Dokumentation der Immobilie vor Ort bis hin zum fertig erstellten Gutachten.

Hierbei erhalten Sie einen Überblick über die wichtigsten Kriterien einer marktkonformen Wertermittlung.

 

Immobilie zum Praxisseminar der QM - Akademie

 

Zielgruppe

Sachverständige für die Wertermittlung von bebauten und unbebauten Grundstücken, Immobilienbewerter, Immobilienmakler, Immobilienfachwirte, Immobilienkaufleute und Bankkaufleute mit immobilienbezogener Berufserfahrung, Fachleute aus der Immobilienbranche

 

 

Inhalt der Weiterbildung

•  Ermittlung des Verkehrswerts nach § 194 Baugesetzbuch, ImmoWertV (Immobilienwertermittlungsverordnung) und

   WertR 2006 (Wertermittlungsrichtlinie) unter Berücksichtigung der NHK 2010 (Normalherstellungskosten), der Sachwertrichtlinie

   (SW-RL) 2012, der Bodenrichtwertrichtlinie (BRW-RL) und der Vergleichswertrichtlinie (VW-RL).

•  Arbeiten mit dem Grundstücksmarktbericht und den Auskünften des Gutachterausschusses

•  Beschreibung von Mikrolage, Makrolage, Demografie und Infrastruktur und der notwendigen Quellenrecherche

•  Beurteilung und sichere Bewertung von besonderen  Bauteilen, sonstigen Einrichtungen, Nebengebäuden und Außenanlage

•  Sichere Beurteilung und Bewertung von besonderen objektspezifischen Grundstücksmerkmalen (boG)

•  Gutachtenerstellung mit Ortstermin

   •  Organisation und Vorbereitung des Ortstermins

   •  Ortstermin an einem real existierenden Objekt (Besichtigung innen und außen)

   •  Aufnahme aller wertrelevanten Aspekte aus dem Ortstermin

   •  Recherche und Datensammlung (Eigentümer, Unterlagen, Behördenauskünfte)

   •  Auswahl und Begründung der Wertermittlungsverfahren für das Bewertungsobjekt

   •  Erstellung des Wertgutachtens

 

 

Erforderliche Hilfsmittel im Seminar:

Für die Gutachtenerstellung im Seminar ist ein Laptop, ein Taschenrechner (oder entsprechende Smartphone-App) und ein Gliedermaßstab (Zollstock) oder ein Laserdistanzmessgerät erforderlich. Sinnvoll ist auch eine Digitalkamera, um eigene Bilder zu erstellen, die in das erstellte Gutachten eingebunden werden.

 

 

Dauer der Weiterbildung

3 Tage

 

 

Zeiten der Weiterbildung

09.00 - 17.00h

je 8 Unterrichtseinheiten à 45 Minuten + Pausen

 

 

Seminargebühr

1.095,00 EUR (QM-Akademie Partner = 985,50 EUR) zzgl. 19% MwSt.

 

 

Seminarleiter

Ulrich Rauch

Dipl.-Ing.

Zertifizierter Bau-Sachverständiger für die Wertermittlung von bebauten und unbebauten Grundstücken durch die IQ-Zert GmbH & Co. KG nach DIN EN ISO/IEC 17024 (IQ-Zert / Zertifikat S 834)

DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung - D2 Plus für Wohngebäude und gemischt genutzte, gewerbliche Objekte, Marktwertgutachten für Wohneigentum (Eigentumswohnungen) und Beleihungswertermittlung für Kleindarlehen (BelWertV)

TÜV geprüfter Bausachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken

 

 

Besonderheit

Diese Weiterbildung ist im Rahmen der Re-Zertifizierung als einschlägige Fortbildung durch die DEKRA und den TÜV sowie als Weiterbildung für die bei der IQ-ZERT zertifizierten Sachverständigen anerkannt.

 

Das im Seminar erstellte Gutachten kann bei den Zertifizierungsstellen zur Re-Zertifizierung eingereicht werden.

 

Seminarthema

 

 

 

 

Weiterbildung “Wertermittlung in der Praxis”

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1.095,00 EUR

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