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Seminarüberblick
Durchschnittlich besitzt ein Gebäude eine Nutzungsdauer von 80 Jahren. Gebäude aus den 50er Jahren - also aus einer Zeit, in der es darum ging Wohnraum zu schaffen und die Quantität im Vordergrund stand, nicht die Qualität - haben demnach noch eine Nutzungsdauer von rund 20 Jahren. Durch den ständigen Anstieg der Grundstückspreise und dem sinkenden Wert der Gebäude durch Abnutzung stellt sich irgendwann die Frage: Saniert man das Gebäude oder ist ein Abriss mit Neubau günstiger?
Im Fall einer notwendigen Sanierung muss also scharf kalkuliert werden - Alter des Gebäudes, vorhandene Schäden, Schadstoffe der verbauten Materialien, aktuelle Brandschutzbestimmungen, Auflagen des Denkmalschutzes, die machbare energetische Sanierung aber auch die eventuellen Entsorgungskosten für anfallenden Bauschutt - die Checkliste ist äußerst umfangreich und am Ende dürfen die Sanierungskosten nicht die eventuellen Neubaukosten übersteigt.
Die ganzheitliche Betrachtung, vom Keller bis zum Dach sowie des gesamten Umfeldes - viele Dinge sind maßgeblich für die erforderlichen Schritte und die anfallenden Kosten.
Ziel der Weiterbildung
Diese Weiterbildung soll all denen eine Hilfestellung geben, die sich in ihrer täglichen Arbeit mit der Sanierung einer Immobilie befassen. Es werden Ursachen beschrieben, warum Sanierungsbedarf zunächst entsteht und welche Fragen hinsichtlich einer Sanierungsmaßnahme zu berücksichtigen sind. Sollte eine Sanierung nicht in Frage kommen, so bleibt nur noch der Abriss der Bebauung bzw. die Freilegung des Grundstücks. Dabei tauchen gänzlich neue Probleme auf. Wohin mit dem Bauschutt? Was ist hinsichtlich der verbauten Schadstoffe zu beachten? Ist eine Sanierung dann nicht doch besser?
Machen Sie den nächsten Schritt - Sanieren oder Abreißen - drei Tage für die Baukultur.
Zielgruppe
Bausachverständige, Handwerksmeister, Hochbautechniker, Architekten, Ingenieure, Bauleiter und verantwortliche Mitarbeiter aus dem Handwerk, Immobilienmakler, Immobiliensachverständige, Fachleute aus der Immobilienbranche
Inhalt der Weiterbildung
• Ermittlung des Sanierungsbedarfs
• Kostenermittlung für Sanierung und Abriss
• Richtlinien für Abriss und Entsorgung
• Baustoffe, Schadstoffe und Gesundheitsgefährdung
• Folgen eines Sanierungsstaus
• Sanierung der Sanierung
• Zukünftige Nutzung der Immobilie
• Folgen und Konsequenzen durch Umnutzung
• Auflagen bei Nutzungsänderung (z.B. Brandschutz)
• Checkliste für den Ortstermin
• Richtige Dokumentation beim Ortstermin
• Vorhandene Dokumentationen sichten
• Digitale Hilfen richtig nutzen
• Mögliche Messtechniken
• Auswerten von Messergebnissen
Dauer der Weiterbildung
3 Tage
Zeiten der Weiterbildung
09.00 - 17.00h
je 8 Unterrichtseinheiten à 45 Minuten + Pausen
Seminargebühr
1.125,00 EUR (QM-Akademie Partner = 1.012,50 EUR) zzgl. gesetzl. MwSt.
Seminarleiter
Stephan Horn
Maurer- und Betonbaumeister, Beton- und Stahlbetonbaumeister
Zertifizierter Bau-Sachverständiger für Schäden an Gebäuden durch die IQ-ZERT GmbH & Co. KG gemäß DIN EN ISO/IEC 17024 (IQ-ZERT / S 1025)
DEKRA zertifizierter Bausachverständiger für Schäden an Gebäuden (DEKRA Certification)
IQ-ZERT zertifizierter Sachverständiger für Versicherungsschäden (IQ-ZERT)
Mitglied im Meisterprüfungsausschuss und Dozent der Handwerkskammer zu Aachen
Leiter des Fachbereiches “Schäden an Gebäuden” im Sachverständigenbüro der QM - Akademie GmbH
Besonderheit
Diese Weiterbildung ist im Rahmen der Re-Zertifizierung als einschlägige Fortbildung durch die DEKRA, den TÜV und IQ-ZERT anerkannt.
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