REZEN - die Software für gerichtsfeste Immobiliengutachten

REZEN ist eine webbasierte Immobiliensoftware für Sachverständige und Immobilienmakler mit dem Anspruch, die Gutachtenerstellung und die Verwaltung von Immobilien und Grundstücken endlich einfacher und effizienter zu machen:

•  Als Sachverständiger erstellen Sie mit wenig Aufwand präzise und gerichtsfeste Verkehrswertgutachten nach §194 BauGB.

•  Als Immobilienmakler erleben Sie einen deutlich verbesserten Marktzugang und generieren Umsätze durch Objektakquise und effiziente

   Objektbewertungen.

Bewertungsmöglichkeiten mit REZEN

  •  Verkehrswertgutachten nach §194 BauGB

  •  Kompakt-Wertgutachten

  •  Kurzgutachten

  •  Beleihungswertgutachten

  •  Mietwertgutachten

  •  Smart-Data-Schnellbewertungen mit KI-Unterstützung

Mit REZEN haben Sie Ihre Prozesse vollständig im Blick

  •  Kunden- und Terminverwaltung

  •  Mailing-Kampagnen

  •  Angebote und Rechnungen

  •  Erstellung von ansprechenden Exposés

  •  Verwaltung von Suchaufträgen Ihrer Kunden

  •  Lückenlose Dokumentation Ihrer Aktivitäten

  •  Verwaltung von bis zu drei Firmenprofilen (z.B. Bewertungsbüro, Maklerbüro)

  •  Vorlagenverwaltung für Verträge u.v.m.

  •  Knowledge-Base für Immobilienwissen

  •  Berücksichtigung der EU-DSGVO

  •  Individualisierbar auf Ihr Corporate-Design

  •  Arbeiten im Team - auch Firmenübergreifend

  •  Rechtemanagement für Ihre Mitarbeiter

  •  Individualisierbare Deckblätter

Vertrauen Sie bei der Immobilienbewertung auf REZEN

REZEN ist die neue Bewertungssoftware für Fachkräfte der Immobilienwirtschaft.

Vergessen Sie Ihre Excel-Tabellen und Textbausteine in Word oder andere komplizierte Tools und Hilfsmittel für die Erstellung Ihrer Gutachten. REZEN führt Sie unkompliziert durch jeden Arbeitsschritt und generiert Ihr Gutachten zeitsparend und intuitiv auf Knopfdruck.

Dabei ist REZEN rechtlich immer auf dem neusten Stand und entspricht stets allen gesetzlichen Vorgaben. Auch zukünftige Gesetzesänderungen und Richtlinien fließen automatisiert in REZEN ein. Selbstverständlich ist REZEN bereits auf die Novellierung der ImmoWertV eingestellt.

Mustergutachten von Ralf Kröll in REZEN

Ralf Kröll ist eine Instanz in der Immobilienbranche und DER Experte beim Thema Immobilienbewertung. Seine Fachliteratur gehört zu den Standardwerken in deutschen Immobilienbüros, vermutlich hat jeder schon einmal in einem seiner Bücher nach fachlichem Rat gesucht. Herr Kröll hat REZEN intensiv auf seine Bewertungskriterien und die Kompatibiltät zu seinen Gutachten hin überprüft und ist von REZEN überzeugt.

Durch die Kooperation mit Ralf Kröll werden in Kürze ca. 12 seiner Mustergutachten in REZEN eingearbeitet und gegen Gebühr zur Verfügung gestellt.

Diese seit Jahren bewährten Mustergutachten bieten jedem Nutzer einen riesigen Vorteil bei der Wertermittlung.

So profitieren Sie in REZEN von der Zusammenarbeit mit Ralf Kröll

  •  Vertrauen Sie auf jahrzehntelange Erfahrung als Sachverständiger, Referent und Autor.

  •  Die Mustergutachten basieren auf der Erfahrung aus mehr als 3.000 erstellten Gutachten.

  •  Werden Sie durch bewährte Vorlagen fachlich noch unangreifbarer.

  •  Die Mustergutachten sind direkt in REZEN aufrufbar.

Testen Sie REZEN jetzt 30 Tage kostenlos und unverbindlich und lassen Sie sich überzeugen!

Bitte fordern Sie Ihre Testversion von REZEN über das nachfolgende Kontaktformular an:

Wenn Sie Interesse an einer Online-Schulung bekunden, werden Sie zeitnah vom REZEN - Team für eine Terminabsprache zum Video-Chat (Zoom Meeting) kontaktiert.

Mit Absenden dieses Formulars erklären Sie sich mit der Verwendung Ihrer Daten gemäß unserer Datenschutzerklärung einverstanden.

Kommende Funktionen

Auf zu neuen Zielen - Wertgutachten im Zeichen künstlicher Intelligenz

Mit REZEN erstellen Sie in einem Bruchteil der bekannten Zeit perfekt formatierte Wertgutachten für Immobilien nach den gesetzlichen Vorgaben. Dabei setzt REZEN bei der Erstellung von Gutachten ab Mitte Februar 2024 auf die Einbindung der neuen KI von Google.

Die Arbeit mit der KI wird direkt aus REZEN heraus gesteuert, die Verarbeitung erfolgt immer nur auf Wunsch.

Hier sind einige Vorteiler der neuen KI-Unterstützung:

  •  Automatische Auswertung von Bildern, Grundbüchern und Grundrissen

  •  Lagekarte mit "Points of Interest" in Abhängigkeit von der Nutzungsart.

  •  Textliche Lagebeurteilung zur Makrolage anhand von immobilienökonomischen Daten.

  •  Erstellung eines Textes zur Mikrolage anhand von Standorddaten und anhand von Bildern der Besichtigung.

  •  Anpassung des Liegenschaftszinssatzes anhand der Lagebeurteilung der KI.

  •  Erstellung und Verarbeitung einer Aufstellung von Wohn- /Nutzflächen anhand von Gebäudeplänen.

  •  Erstellung und Verarbeitung einer Mieterliste mit automatischer Folgeberechnung.

  •  Ist-Miete im Vergleich zur Marktmiete.

  •  Berechnung von Erträgen, Bewirtschaftungskosten und Over-/Under-Rent.

  •  All dies selbstverständlich editierbar.

Sensible Funktionen werden erst verfügbar, nachdem der entsprechende Haftungsausschluss bestätigt wurde.

Das REZEN Auftragsformular wird entsprechend angepasst.

Offline-Version fürs Tablet

Zukünftig können Sie ihre Daten auch offline mit dem Tablet erfassen und anschließend automatisch mit REZEN synchronisieren und auswerten.

Die Tablet-Variante von REZEN startet nach Fertigstellung der letzen Updates.

FAQ

Was kann ich während des Testzeitraums machen?

Sie können bis zu drei Objekte ausarbeiten und hierfür vollumfängliche Gutachten erstellen.

Die zugehörigen SMART-DATA-Abrufe erhalten Sie kostenfrei.

Was passiert nach dem Testzeitraum?

Sollte REZEN Sie nicht überzeugen, endet der Testzeitraum automatisch. Daten werden nach weiteren 90 Tagen automatisiert überschrieben.

Möchten Sie REZEN auch nach dem Testzeitraum verwenden, sind beim ersten Login die AGB und der Vertrag zu bestätigen.

Sie befinden sich im Testzeitraum und möchten regulär arbeiten?

Öffnen Sie die Einstellungen und klicken Sie auf „Lizenz“ aktivieren.

Es öffnet sich ein Fenster, in dem Sie die AGB und den Vertrag bestätigen müssen. Eine Bestätigung des Vertrags erhalten Sie per E-Mail.

Wie ist die Vertragslaufzeit beim Kauf von REZEN?

Die Vertragslaufzeit beträgt 3 Monate und verlängert sich ohne Kündigung jeweils um weitere 3 Monate.

Wie kann ich meinen Nutzungsvertrag kündigen?

Der Nutzungsvertrag kann in der Software selbst ganz einfach zum Ende des nächsten Quartals gekündigt werden.

Bis zum Vertragsende können Sie Ihre Daten noch per Exceldownload sichern. Gesichert werden können alle relevanten Objektinformationen und alle Kontaktdaten. Mediendateien müssen einzeln gesichert werden.

Achtung: Am Folgetag des Vertragsendes werden im Nachtlauf alle Daten unwiderruflich vom Server gelöscht.

Werden die erstellten Gutachten von Behörden und Gerichten akzeptiert?

REZEN liefert Ihnen ein Werkzeug, mit dem sie gerichts- oder finanzamtfeste Gutachten erstellen können. Alle nötigen Verordnungen und Richtlinien wurden für diese Zwecke eingearbeitet.

REZEN stellt sogar in den Fußzeilen der einzelnen Seiten die individuellen Rechenschritte lesbar und nachvollziehbar nach - bis zum letzten Komma und bis zur letzten Klammer.

Ob ein Gutachten also von Behörden oder Gerichten akzeptiert wird, hängt in erster Linie von Ihrer Zertifizierung und der Qualität Ihrer Eingaben ab.

Wie viel kostet REZEN?

Der reguläre Preis für die Grundlizenz beträgt 80,00 EUR pro Monat*. Aktuell gilt ein zeitlich begrenzter Aktionspreis von 30,00 EUR / Monat*.

Kunden und Partner der QM-Akademie erhalten einen Rabatt von 5% auf den Preis der Grundlizenz.

Folgende Module sind hier bereits einhalten:

•  Immobilienbewertung

•  Immobilienvermarktung (Makler Basic)

•  Angebotsverwaltung

•  Kontaktverwaltung

•  Rechnungsmodul

•  Termin- und Kalendermodul

•  Aufgabenverwaltung

•  Vertrags- und Briefmodul

•  Suchprofile

Mit welchen Kosten muss ich bei REZEN noch rechnen?

Zusätzlich zum monatlichen Basispreis entstehen für die Erstellung eines Gutachtens Kosten pro Wertgutachten, z.B.  für den Abruf von Smart-Data-Informationen oder Umweltrisiken zum Objekt / Grundstück, eine optionale Elektronische Signatur und die Generierung des fertigen Gutachtens in ein PDF-Dokument.

Auch auf diese Kosten pro Gutachten erhalten Kunden und Partner der QM-Akademie einen Rabatt von 5%.

Die möglichen Zusatzkosten pro Gutachten finden Sie in der Technik- und Preisübersicht.

Generell gilt, dass Ihnen neben der monatlichen Grundgebühr nur dann Kosten entstehen, wenn Sie mit REZEN Gutachten erstellen und somit auch Geld mit REZEN verdienen. Diesen Vorteil bietet Ihnen fast keine andere Gutachten-Software am Markt.

Die monatliche Abrechnung erfolgt zum Monatsende inkl. einer detaillierten Auswertung.

Smart-Data-Informationen

REZEN hat bei der 21st Real Estate GmbH ein großes Datenpaket gekauft, welches zum Selbstkostenpreis an die User weiter gegeben wird. Die Abrufe von Daten bei der 21st Real Estate GmbH  kosten Geld, sind dafür jedoch in wenigen Sekunden in das Gutachten importiert und werden an der jeweils richtigen Stelle in das Gutachten eingearbeitet. Die Zeitersparnis ist beträchtlich und die Arbeitsqualität steigt enorm.

Abgerufen werden können:

•  Lagescoring

•  Vergleichsangebote zu Miete

•  Vergleichsangebote zu Kauf

•  Machine-Learning-Preise (Ki) zu Miete

•  Machine-Learning-Preise (Ki) zu Kauf

•  Liegenschaftszinssatz

•  Mietspiegel zu ca. 85 Städten

Für den Abruf der Smart-Data-Informationen zum Objekt bzw. Grundstück entstehen Kosten von 25,00 EUR pro Wertgutachten, je nach Gutachten und abzurufenden Daten. Die zusätzlichen Kosten pro Gutachten finden Sie in der Technik- und Preisübersicht.

* Alle genannten Preise netto zzgl. USt.