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Weiterbildung

Gewerbe- und Sonderimmobilien und gemischt genutzte Objekte

Seminarüberblick

Die Bewertung von Gewerbe- und Sonderimmobilien und gemischt genutzten Objekten stellt den Immobilienbewerter bei jedem neuen Bewertungsfall vor neue Herausforderungen. Dieses Seminar soll dem Teilnehmer die grundsätzliche Herangehensweise bei der Bewertung von Gewerbe-, Sonder- und gemischt genutzten Immobilien verdeutlichen sowie Datenquellen und Bewertungsmethoden für derartige Bewertungsobjekte aufzeigen. Die Problemstellungen ausgewählter Objektarten werden zunächst theoretisch erörtert und anschließend wird die Herangehensweise anhand von praktischen Beispielen erklärt und eingeübt.

 

 

Zielgruppe

Bauingenieure und Architekten, Absolventen einer anderen geeigneten Hoch- oder Fachhochschulausbildung, Handwerksmeister und staatlich geprüfte Techniker im Bau- und Baunebengewerbe, Immobilienfachwirte, Immobilienmakler und Immobilien- und Bankkaufleute mit ersten Erfahrungen im Bereich der Immobilienbewertung sowie der Bewertung von Rechten und Belastungen

 

 

Inhalt der Weiterbildung

Besonderes Augenmerk wird den folgenden Themenbereichen gewidmet:

•  Wiederholung und Zusammenfassung bisheriger Seminarinhalte

•  Überblick und Einteilung von Gewerbe- und Sonderimmobilien und gemischt genutzten Objekten

•  Ertragswertverfahren für gewerblich genutzte Objekte

   •    Ableitung marktüblicher, gewerblicher Erträge

   •    Bewirtschaftungskosten gewerblich genutzter Objekte / Einheiten

   •    Pachtwertverfahren als Sonderform des Ertragswertverfahrens

•  Sachwertverfahren für gewerblich genutzte Objekte

   •    Sachwertermittlung mit Ausblick auf die Bewertung nach Sachwertrichtlinie

   •    NHK 2000/NHK 2010 – oder lieber nicht? – andere Informationsquellen

•  Berücksichtigung von erheblichen Minder- oder Mehrerträgen (Underrent- und Overrentbetrachtungen)

•  Ableitung erforderlicher Daten zur Bewertung von Gewerbe- und Sonderimmobilien (Datenquellen)

•  Internationale Wertermittlungsverfahren (DCF, Residualwertverfahren, etc.)

 

Bearbeitete Beispiele:

•  Bewertung von Hotels und Gaststätten

•  Bewertung von Büro- und Geschäftshäusern

 

Je nach Interessenschwerpunkten der Teilnehmer können die vorstehenden Themenbereiche vertieft oder anhand von mitgebrachten Fragestellungen oder Bewertungsobjekten der Teilnehmer zusätzlich bearbeitet und erörtert werden.

 

 

Dauer der Weiterbildung

3 Tage

 

 

Zeiten der Weiterbildung

09.00 - 17.00h

je 8 Unterrichtseinheiten à 45 Minuten + Pausen

 

 

Seminargebühr

1.095,00 EUR (QM-Akademie Partner = 985,50 EUR) zzgl. 19% MwSt.

 

 

Seminarleiter

Alexander Mayrhofer

Dipl.-Ing (FH), Dipl.Wirtsch.-Ing. (FH)

Zertifizierter Sachverständiger für die Wertermittlung von bebauten und unbebauten Grundstücken sowie für Schäden an Gebäuden durch die IQ-ZERT GmbH & Co. KG gemäß DIN EN ISO/IEC 17024 (IQ-ZERT/SV235)

Mitglied im Prüfungsausschuss des Instituts für Qualitätssicherung & Zertifizierung (IQ-ZERT) GmbH & Co. KG, Bonn für den Bereich Wertermittlung von bebauten und unbebauten Grundstücken

Mitglied der Ingenieurkammer-Bau NRW

 

 

Besonderheit

Diese Weiterbildung ist im Rahmen der Re-Zertifizierung als einschlägige Fortbildung durch die DEKRA und den TÜV sowie als Weiterbildung für die bei der IQ-ZERT zertifizierten Sachverständigen anerkannt.

 

Seminarthema

 

 

 

 

Weiterbildung “Gewerbe- und Sonderimmobilien und gemischt genutzte Objekte”

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